小产权房558话说深圳小产权房是深圳最大的一块“金矿”，他的存在是ZF都不愿意看见的结果。
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当初深圳发展那麼快，历年几百万的人口数量涌进这一大城市，靠政府部门或靠房地产商本质沒有方法处理大伙儿的定居难题，因此才闭一只眼睁一只眼放任不管。
或是应当说ZF想不到深圳发展那麼快，体系不行人力资源不行，本质无法管。管了就相当于限定了深圳市的掘起，那时的政府部门本质没工作能力突然之间处理那麼很多人的定居难题 ，因此放任不管!让小产权房贡献了今天的深圳市。
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一直到今天小产权的存在，使深圳的租金一直全国最低，我老家的房子租金回报率都是5%以上的 深圳的商品房东真的是活雷锋。只有这样的租金才让屌丝来了还有生存空间，年轻人才赶来，企业也还能用低成本请到员工!
你可以想想，没有小产权的深圳房租会是什么样子。那么深圳的工资水平要涨多少底层人员才能生存，多少企业请不到人，请不起人!还有多少人敢来闯深圳?深圳还剩下什么竞争力?所以政府是不会动小产权的。
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深圳没有多少土地可以开发了，但是我们还有大片大片的小产权房可以开发，应为没有合法手续，要拆迁太容易了，1：1赔付所有小产权业主都感激政府盼望拆迁，就是赔钱也远比商品房少得多。政策一出来马上可以拆。
反观那些有产权的房子你想拆低于1：1.3根本不可能，钉子户问题更是难解决，每个510年根本拆不了。木头龙，园岭新村多少年了拆了吗?到布吉龙岗大道去看看以前的城中村，农民房都消失了!变成了商品房和写字楼大商场!
为什么布吉，宝安，发展越来越好?罗湖越来越没落?就是这2处有大量的违章建筑，大量的小产权可以旧改!
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那些电梯都没有的城中村，容积率多低啊?政府可以用很便宜的成本，甚至不花钱签个原地缓建协议就能把整个手续不全的区域全部收过来，然后修好路，规划好，把土地合法化给开发商，转手就赚多少亿?
开发商拿到土地赔付原住民后改成30层以上的商品房利润还是非常可观的!
拆迁 三方受益皆大欢喜!这个过程中小产权业主赚了56倍当然巴不得你拆，，政府转手就赚了钱当然愿意拆，开发商可以拿到更多的土地也愿意干。这才是和谐社会的解决办法。
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为什么又要禁改了?
步子迈太大了就会摔跤!深圳小产权的拥有量太大了，如果深圳的小产权都拆了改成30层的高楼能在装下2000万人口!
大批棚改后大家都去抢地旧改!大批棚改后一下大批商品房同时进入市场，物以稀为贵!一个商品泛滥了就不值钱了，就会造成房价的雪崩式下跌。谁也不愿意看到这个结果!
万科一下拿下一个村装修下就租金翻一倍的做法也很可怕!万科开了头就会有无数的资本等着洗劫穷人!这做法动摇了深圳的根基，如果不限制，你可以想想几年后深圳的房租是多可怕，底层怎么活?
生活成本高了年轻人不敢来，企业就没法招到人，工资也水涨船高，企业负担加重。大批企业已经苦不堪言只能搬走，华为就是最好的例子。恶性循环下深圳将被大家遗忘，完全失去竞争力!
所以必须限制，慢慢的开发，保证底层还有生存的空间!保证明年都有土地可以开发!每年政府开发的公租房留住人才。才能保证深圳的稳定和繁荣是可以持续的。饭要一口一口的吃才不伤身!
船翻了对谁都没好处!我们是社会主义制度，你不能用资本主义的思维去想问题和解决问题!
没有了小产权的深圳 还是深圳吗?还有明天吗?
网 友 热 评
@tula：特例思维
@梁边边：是这个理
@牛魔王321：政府可以收回土地自己做,人多也没用,政府规划的话,今天深圳环境不会那么差
@路人888825：多少人都是从农民房开始一步一步走上来
@打酱油名字不能改：说的很有道理 不要拆农民房 生态发展吧 这个城市还是需要吸引大量新鲜大学生来奋斗建设的
@mzheng1533：小产权，比红本性价比高。
但是买的时候一定要慎重，新手，一定要多方面请教，对比
@灯红柳绿：当城中村消失那一天，深圳就失去了它的活力!
@haibo511：有道理，每个城市都应该有这样一个让贫民落脚的地方，国外的大城市一样有贫民窟
@灯红柳绿：不是让贫民有落脚的地方，而是让有活力的新生军有扎根的开始!
@女老板的秘书：都是金钱游戏，有本事你买啊。
@missann：深圳有130万套商品房, 村民自建房650万套.
分析：深圳小产权房规模占有率超出55%，深圳小产权房发展趋向需向列入社会保障部房管理体系衔接，处理中低收入者阶级的住房难。深圳市城市发展不可或缺小产权房的存有，在推动经济发展起了不能替代的奉献。保持各个方面确保、拓宽渠道供求平衡，住宅多层面多元化。因而，深圳市看待小产权房应当并不是堵，只是疏。存有总有其合理化，法律法规上确立把土地所有权和房子所有权分离出来。适度扣除农田使税金。就能够给小产权房确定其合理合法的所有权!给中低层住宅者吃个保心丸，对平稳社会发展和平稳楼价全是有利的。
