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东莞小产权房众生相:“这更像是一场博弈”

当前栏目:小产权房知识

2019-01-05

来源: 网络整理

 

  [摘要]“居者有其屋”,这是中国人从古代延续至今的梦想。不过,在楼价高企的今天,对于相当一部分人来说,连做房奴的资格都没有。因此,小产权房才有了可生存的空间,才有很多人趋之若鹜。

  “居者有其屋”,这是中国人从古代延续至今的梦想。不过,在楼价高企的今天,对于相当一部分人来说,连做房奴的资格都没有。因此,小产权房才有了可生存的空间,才有很多人趋之若鹜。

  对于这些人,买东莞小产权房就像一场博弈,如果博赢了,那离幸福就近了,如果输,就只能认了。

东莞小产权房众生相:“这更像是一场博弈”

  刚买的房子就成违建,担心几十万打水漂

  马小姐:2017年买了虎门小产权房,总价43万

  马小姐是虎门一家服装公司的会计,月入5000元,此前在虎门有一套楼龄较旧的小户型。但考虑到打算要孩子,因此她跟丈夫打算换房。由于手头的积蓄不多,在中介的介绍下,她决定买乐淘2期的小产权房。“虽然是小产权房,但带装修,交通还算便利,靠近南部湾万科城,配套也有保障。”就这样,马小姐以以6500元/㎡的价格在乐淘2期购买了一套70㎡的带装修二居室。

  据了解,乐淘2期位于虎门小捷滘村捷东路,是小产权房。附近的南部湾万科城已经卖到2.2万元亿平方米,而购房者只需要付6500-9000元/平方米的价格就可以买到这些房源。

  自以为万事大吉,村委统建房,然而就在6月份,小区被附近村民拉横幅投诉,说乐淘2期属于违法建筑,要求相关部门拆除。另外房屋的使用年限并不如当初中介所说的60年,而是只有25年。这让马小姐和一众业主傻了眼。

  “知道是小产权房,办不办到房产证当时觉得无所谓,毕竟我是拿来自己住的,而且我是卖了有产权的旧房来买这里的。如果被鉴定为违建,面临拆除,一家人都不知道住哪里了,也不知道还能不能拿回那些钱。”马小姐告诉腾讯房产东莞站,为了这个事情,她现在每天晚上都睡不好觉。

  房价2年涨100%,欲转手换商品房首付

  徐先生:2015年买下东华生态园旁小产权房,总价20余万

  和马小姐的经历比起来,徐先生应该算是比较幸运的。2015年的时候,他花了20余万左右买下石排燕窝的一套102平米小产权房,2016年6月年入住至今。

  “我买这里的时候,石排商品房也就6000多一平方米,但这里算下来单价也就2000元/平。”谈及当初的买房经历,徐先生表示当初并非不知道小产权房的风险,但价格低廉及其投资价值盖过了风险因素的考量。

  随着东莞房价的不断提升,已经东华生态园校区的建成,刘先生的房子同样是水涨船高。“像我们这样的三房户型,现在都卖到5000多元,我有个邻居就以50多万的价格将房子转给了朋友。”刘先生坦言,起初买房是想用来住的,没有考虑过投资的因素。但自己也从来没有忽视过小产权房的风险问题,甚至也有考虑过日后想办法把房子转让或出租,来赚取商品房的首付。

  东莞“小产权房”之风盛行的背后

  小产权房交易一次次被相关部门叫停,法律也不提供任何保障,深圳小产权房网,只是事与愿违,东莞小产权房之风仍然盛行,尤其在虎门、长安、厚街等镇区。这背后不乏一些购房者、建房者的投机心态。因此购房者买小产权房通常是“扎堆”买,规模越大越受欢迎。当然,东莞商品房房价高企,也是不少人铤而走险的重要理由。

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