北京小产权房子有福田小产权房保障吗？麻烦详细说一下。

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题主好，北京通州宋庄小产权房能买不过不推荐买，买小产权的话会很危险的，没有法律保障，给你举个例子，就像一套大产权房子100万，接近的一套小产权房60万，假如你买了大产权房子花了100万，买了70年的产权，踏踏实实，也可以若干年以后以100万以上的价格卖掉，不过你买了小产权的房子，花了60万，没准儿若干年后你就会丢掉这60万的绝大部分，可能还会惹上官司。期望可以对你有用.

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不可以，这种房子都没有产权证的，交易没有保障，房管局不给予房产登记的，深圳小产权房，建议这种小产权房子不要买，由于都是私自交易没有保障

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西柳新花城小区里大部分是个人的大产权的,也有一部分是单位的小产权的,基本上那交易的都是个人的大产权的房子,小产权的价格会非常便宜,并且没几套能交易的。小产权的房子就是当地开发的,现在国家已经禁止小产权的房子买卖了,北京郊区那边的小产权房子已经有强行拆除的了!

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不过不建议购买小产权房，存在一定风险。第一，依照北京市建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，深圳小产权房网，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。假如遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，假如房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

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