Hi,您好!欢迎光临专业小产权房买卖网-房558 祝您找到自己满意的统建房 快乐做房东

遇到这几种二手房尽量别买布吉小产权房出售个人

当前栏目:

小产权房知识

2020-01-06

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    一、房龄太老的二手房

  房子的新旧程度最直观的影响的是购房者的居住体验,例如小区配套差、户型差等问题,但是如果购房者买的是5年以内的次新房,深圳观澜小产权房征收补偿,其实和新房的差距并不会很大。但如果二手房的房龄比较老,宝安黄田小产权房,那么问题也就大了。

  首先房龄比较老的房子,从户型格局和小区规划建设,都不是特别的好。其次超过20年的房子,银行贷款也会比较难,升值空间小。

  即便原单位不使用有限购买权,由于这类房屋的土地性质多为划拨,购房者在买房需要缴纳土地使用费或出让金等款项。

  二、没有产权证的二手房

  在二手房交易中,有一些房源属于“无证上岗”,出售者拿不出房子的产权证,购房者遇到这类房子还是谨慎为妙。这是因为产权证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对于买主来说是一种极大的风险。
                       

遇到这几种二手房尽量别买布吉小产权房出售个人


  三、租期较长的二手房

  很多售房者的在售房源都是出于租赁状态,但根据我国规定“买卖不破租赁”,如果你买了这个房子的时候,他的房屋租赁合同还没到期,你是不能够直接住进去的。但这并不意味着所有租赁中的房子都不能买,购房者要了解的就是租期问题,如果购房者买房时租期还有好几十年,这样的房子即便买了也毫无意义。

  四、企事业单位的二手房

  不少购房者都听说过以前的福利房,这是因为根据以前的国家政策,不少国企、事业单位会给员工分房子。但是因为历史遗留问题,有一部分这里房源的产权仍然是归单位所有的。如果遇到这类房子,职工在转让时,单位享有优先购买权。如果买受人没有注意产权性质,可能会与房主共同侵犯单位的合法权益。

  即便购房者买的是租期较短的二手房也要和售房者确认,租户是否放弃了有限购买权、房租收益归谁所有、租赁者准确的退房时间等,并在合同中一一说明。

  五、环境太差的二手房

  有的二手房房源存在还差几年就要面临拆迁的房源,或者周边要建高层住宅,这就很容易导致购房者买完之后就会面临房源无采光,因此购房者要全面的考察房源的配套情况和环境情况,全面的了解房产的详细信息后再做出买房决定,以免匆忙买的房子环境太差,不符合自己居住的要求。

深圳小产权房 深圳小产权房网



  • TAG标签:

    温馨提示:如果您觉得本文章不错,请点击分享给您的好友!谢谢



    上一篇:福永二手村委房过户手续怎么办理?石岩村委小产权房
    下一篇:宝安小产权房具有哪些投资价值呢?邓州市小产权房补偿


    发表评论
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
    评价:
    表情:
    用户名: 验证码:点击我更换图片


    【房558】专业可靠的小产权房买卖门户网站,为您提供最新的深圳、东莞小产权房信息、小产权最新政策、拆迁补偿方式等,帮助您寻找最满意的房子,实现安居乐业的愿望。