做好这几点就不用担心买的小产权房不安全小产权房补偿公告6

  在楼市的严格管理下,福田村委小产权房,房价停止上涨,但依然居高不下,现在买套房不容易。因此,很多买房者把目光投向价格便宜的小产权房,但国家禁止买卖小产权房。就算买了小产权房,那也不受法律保护。问题来了,小产权房能买吗?对此,小编要说的是,做好以下这5点就没问题了!

  一、别买独立的小产权房

  如果你非要买小产权房,那么建议买一个大规模的小产权房,不要买一个独栋的小产权房,只有这样,你的房子就不会轻易被拆除,即使最终被迫拆除,你也可以得到一些补偿。
                       

做好这几点就不用担心买的小产权房不安全小产权房补偿公告6


  二、多找见证人

  买房者在签订小产权房买卖合同时,刚买的小产权房被拆有补偿吗,最好多找几个证人在合同上签字。在此,小编提醒购房者,在找见证人时,最好找一些具有威望的人,就比如律师。

  三、查验房屋质量

  一般来说,小产权房是由村集体和开发商建造的,没有任何监督和管理,在这种情况下,小产权房的质量必须令人担忧,所以提醒大多数买家,购买小产权房必须先检查小产权房的质量,如果房子的质量不合格,最好不买!

  四、补交土地出让金

  一些房子因为没有缴纳土地转让金而被认定为小产权房。在这种情况下,买房者只要补充土地转让金即可。随后处理房地产证书,只要房地产证下来就可以降低风险。

  五、保存好证据

  无论卖方表现得多好,都要保存证据。即使发生房地产纠纷,如小产权房的买卖合同、转账支付记录、交易录音等,也有充分的证据对付。

  在买小产权房时,尽管你已把各个细节都做到了极致,但“百密终有一疏”,如果卖方反悔违约了,那你也就只能打官司了。所以,对于“小产权房能买吗”这个问题,小编希望大家可以做好以上这5点,尽量把风险降到最低!

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