说到小产权房，不得不说在较为集中的深圳是越来越庞大，占据了深圳总建设的半壁江山！据相关部门公布数据，截至去年12月深圳违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的50%左右！

　　在深圳小产权房的庞大市场中就有以下几种：集资房，村委统建房，大红本房。那么问题来了，哪种更安全，更有保障性呢？这是购买小产权房诸多客户的主要疑问！那么农民房，村委房，大红本房那个更有保障？
                                           

　　农民房

　　农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化过程中，形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄），村民因为利益驱动，往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等！（已经不准再建）

　　村委房

　　村委房就是村委统建楼，就是村里出资建的房子，一般都要比农民房规模大，使用率高，村委会卖的小产权房，有花园，地下停车场，游泳池。配置要比农民房好很多，当然价格也就要比农民房贵啦！（已经不准再建）

　　大红本房

　　其实大红本房也是属于小产权房的一种，只不过这种性质的相对于一般的农民房好很多；是四证齐全，房子的品质和商品房差不多，但是唯一就是没有预售许可证，也就只能签有偿使用合同！（可以建合法的）

　　所以对于刚需或者不了解没有接触过小产权房的客户就不理解为什么都是小产权房，会有这么多分类，哪种会更安全，更有保障？更有道听途说农民房强拆怎么办，村委统建楼会不会更安全是不是有绿本的更好，大红本房有红本是不是受法律保护等等各种问题！

　　在这里小编要告诉大家不管是农民房，集资房，小产权房拆掉有补偿吗，村委房，还是大红本房它的统一叫法就是“小产权房”！虽然小产权房国家不认可政府不支持，但是如今小产权房在深圳的市场上也是稳稳的站住了脚，扎住了根，可谓是“称霸一方”！

　　如今小产权房的政策越来越明朗，部分“产办类小产权”渐渐的在走向转正的道路上，未来小产权房有望实现真正的合法化！