深圳作为一个现代化的城市，发展速度很快，深圳市宝安区沙井小产权房，这也导致了当地住宅价格的不断上涨，使得很多深圳的工人无法拥有自己的房子。然而大多数在深圳漂泊的人希望留在深圳，成为这里的永久居民，所以很多人会关注小产权房。那么深圳小产权房价格有没有变化呢？买的时候又要注重什么问题？
                       

　　深圳小产权房价格整体走势变化并不大，但个别地区的价格还在低速上涨。这意味着小产权房的市场需求量还是很高，选购小产权的群体只增不减。所以在选购小产权的时候，深圳宝安有小产权房，首先要知道小产权本身就是农村的集体用地，所以这个房产证是村委会直接发放到居民手中的，所以在购买的时候一定要看一看这个开发主体是不是有开发的资格？也就是说这个村委会在开发资格上是不是合法？

　　深圳小产权房的价格在4000到12000之间。处于优势地位的小产权房价格也偏高，但并不影响购买者的购买意愿。还是要提醒大家，在购买小产权房时除了选址的选择外，还需要考虑小产权房开发规模的大小。本身小产权就缺乏一些保障，购买者想要降低未来被拆除的风险，最好是选择开发规模比较大的楼盘，所以最好能提前去做考察，看看整体的开发规模是怎样的。

　　深圳小产权房价格成为很多购买者最关心的话题，但实际购买者最应该关注的是购买合同，尤其是合同当中的细节。本身小产权房就不受法规保护，所以，有些购房合同的条款规定是需要特别留意的，比如说万一遇上拆迁，要对拆迁作出合理的约定。