小产权房如何出售转让?小产权房补偿吗

      一、小产权房怎么出售?

  小产权房子可以卖掉,但往往很危险。这是因为小产权局没有国家颁布的房证,没有房证的房屋不能上市交易,即使签订了上市交易合同也属于法律范畴内无效。所以很难挽回损失。

  小产权房并没有真正意义上的产权,因为购房者所承担的房产证风险很大,所以在购买小产权房时要更加谨慎,了解购买后再购买。
                      

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 二、小产权房如何转让?

  市民采购小产权房是不受法令保护的。小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房。如今的小产权方是不能够在商场流通的,一些中介也仅仅在私自兜销。严格意义上说,市场上出现买卖小产权房是违法行为,小产权房也是阻止市场流通的。公民购买小产权房的利益受到损害时,宝安润恒御园是小产权房,不受法律保护。

  未经当地行政部门同意怀疑小型产权房屋非法使用集体土地的;未取得建设用地规划许可证或者建设项目规划许可证,涉嫌非法建设小产权房的;小产权房没有取得产权房销售许可证因而不能办理《房产证》。对于小产权房无论是国土资源部还是国务院,深圳拆迁小产权房有补偿吗,态度一直很强硬。

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