Hi,您好!欢迎光临专业小产权房买卖网-房558 祝您找到自己满意的统建房 快乐做房东

小产权买卖合同注意事项有哪些呢?宝安桥头小产权房

当前栏目:

小产权房知识

2020-01-19

来源: 深圳小产权房小编网络整理

  买房户,合同是为了证明一个人是否拥有这栋房子的使用权,所以合同关系到你的各个方面那么,一份合同我们应该注意些什么呢?房屋合同注意事项有哪些呢?今天就和小编一起来看看小产权房买卖合同注意事项吧!希望可以帮助到大家!

  1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

  2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然 后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中,通常规定一个付款时间的进度表,根据这个进度表买方应将每段时间所需的货款交付给卖方。
                                                          

小产权买卖合同注意事项有哪些呢?宝安桥头小产权房


  3、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在 房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,东莞凤岗村委小产权房,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将 房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。

  4、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房,还是期房;房屋的配套设施和维修标准。违约责任。5、违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律 效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担 的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
                                           

小产权买卖合同注意事项有哪些呢?宝安桥头小产权房


  6、权利担保。卖方保证在交付房屋时,房屋不存在产权纠纷和财务纠纷,并保证在交付房屋时,小产权沿街商房迁补偿标准,房屋已经解除了卖方原来设定的抵押。如房屋交付后发生房屋交付前存在的权利争议,卖方应承担全部责任。

  7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

深圳小产权房 深圳小产权房网




温馨提示:如果您觉得本文章不错,请点击分享给您的好友!谢谢



上一篇:离婚小产权房该怎么分?深圳买小产权房需要村委吗
下一篇:小产权房楼间距不足有哪些劣势观澜村委小产权房


发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片


【房558】专业可靠的小产权房买卖门户网站,为您提供最新的深圳、东莞小产权房信息、小产权最新政策、拆迁补偿方式等,帮助您寻找最满意的房子,实现安居乐业的愿望。