Hi,您好!欢迎光临专业小产权房买卖网-房558 祝您找到自己满意的统建房 快乐做房东

买虎门小产权房交了定金后悔了怎么办东莞市大朗镇村委小产权房

当前栏目:

小产权房知识

2020-01-19

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    交订金是买虎门小产权过程中非常重要的一步,买小产权房子不是小事,做任何决定之前要仔细考虑清楚,同样的道理也适用于交购房定金,一些房屋买卖纠纷发生在现实生活中,深圳 拆小产权房 布吉,其中就有购房定金的问题,有人会问,如果交了购房定金以后后悔了怎么办呢?下边的小编带大家来了解一下。
                                                   

买虎门小产权房交了定金后悔了怎么办东莞市大朗镇村委小产权房


  交了定金后悔了怎么办?

  不想买小产权房子了,相信大部分朋友还是想把定金退了,其实定金是可以退的,但是要满足以下条件:

  1、开发商原因

  《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的,宝安石岩塘头小产权房,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返定金。

  2、不可归责于开发商或购房者的原因

  根据相关法律规定“因不可归责于当事人双方的事由,导致小产权房买卖合同未能订立的,出卖人应当要把定金返还买受人。”“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。如由于发生了自然灾害,导致小产权房不符合当事人缴纳定金时的条件,如果购房者拒绝签订小产权房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还购房定金。

  虎门小产权房时要警惕开发商哪些诱惑?

  1、赠送面积

  买家和开发商签署了一份合同,买房,必须仔细看看合同条款,明确开发人员承诺将给该地区是否合法,是否与计划一致,否则该区域可能被“非法建筑”,拆迁或其他不利的法律后果存在的隐患。

  2、催交定金

  销售人员都会察言观色,若你的购买意愿很强烈,就会告诉你说这个户型不多了,再不交定金就会被别人买走,催逼客户马上交付定金。而一旦你交了定金,在约定的时间内未能签订购房合同,所付的定金就有可能要不回来。因此缴纳定金时应谨慎,不要轻易交钱而陷于被动。

  3、美化楼书、沙盘

  开发商常常利用光影、修图等手段美化楼书,但楼书所提出的条件仅表明开发商的意愿,并不具备法律效力。除此之外,对于楼盘沙盘所呈现出的效果大家也不要完全相信。如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高,也别轻易相信。

  4、包装卖点、园区规划

  大多数购房者对楼盘的第一印象是来自售楼广告,许多开发商在推出楼盘时,会同时推出园区规划,但开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无法律约束力。所以在购房时,对于那些模糊的销售广告和宣传资料也不要当真,应多关注地点、交通、房屋质量等,要多实地考察,了解城市规划,特别是楼盘所在区域的发展规划和周边配套。

  以上的小编给大家介绍的关于买虎门小产权房交了定金后悔了怎么办以及常见的开发商诱惑的介绍了,一些急于购房的朋友,很容易被各种宣传所诱惑,为了避免自己交了定金后悔的情况,大家在买房之前一定要先做足功课。

深圳小产权房 深圳小产权房网




温馨提示:如果您觉得本文章不错,请点击分享给您的好友!谢谢



上一篇:公明小产权房幸福时代怎么样?有升值空间吗?深圳市宝安区小产权房
下一篇:东莞小产权房需不需要交税?布吉凤凰山庄小产权房


发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片


【房558】专业可靠的小产权房买卖门户网站,为您提供最新的深圳、东莞小产权房信息、小产权最新政策、拆迁补偿方式等,帮助您寻找最满意的房子,实现安居乐业的愿望。