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买大朗小产权房公寓和住宅的区别?东莞凤岗雁田村委小产权房

当前栏目:

小产权房知识

2020-01-19

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    有些人在买大朗小产权房的时候都是不确定,是买小产权的房子还是买公寓,但他们都可以去记录,但上面的价格差别较大,对于购买公寓和住宅的区别,人们需要知道之间的区别可以使不错的选择,此外我们也很好奇,为什么同地段住宅比公寓价格要贵。

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  买小产权房公寓和住宅的区别?

  A、首先产权年限不同,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的是有使用年限的。一般来讲,深圳市宝安区宝威大厦是小产权房吗,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

  B、水电收费标准不同住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

  C、件不同大部分的公寓采光和通透性都不是很好。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,中央2019小产权房拆迁补偿标准,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。

  D、居住舒适度不同一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

  E、解决户口规定不同商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

  F、利率和首付不同如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

  以上就是的小编为大家介绍的买大朗小产权房公寓和住宅的区别?综上所诉,还是买大朗小产权房比较好!

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