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购买石岩小产权房贷款批不下来首付款能退吗?村委会建小产权房如何报批

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小产权房知识

2020-01-19

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    相信不少购买石岩小产权房的朋友有过这样的经历,贷款买房时被拒了。那么,贷款既然贷不了,小产权房补偿政策,不买小产权房了是否可以退首付款呢?
                          

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  一、按揭办不下来怎么办

  抵押不下来的原因有很多,因为在实践中,不同案件的处理也不同,在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。

  因此,谁应该承担违约责任是最重要的依据。如果无协议或协议不明确,应遵循以下原则:

  1、购房者的原因:

  如果买方提供的信息不真实或买方信用记录不佳,银行不予批准贷款,买方应承担违约责任。

  2、非买卖双方的原因:

  如果政府政策或银行监管发生变化,深宝安小产权房有出路吗,买方应获得的贷款无法实现,买方应与开发商协商。如果谈判失败,合同就没有达成协议。

  购房者可以起诉并证明自己的过错,确实无法买房,要求开发商返还首付及定金。所以,在购买石岩小产权房,如果贷款不能下来,首付是可以退还的。

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