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长安小产权房都有什么类型?深圳宝安权威小产权房网

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小产权房知识

2020-01-19

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    什么是小产权房

  小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

  乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
                                         

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  长安小产权房都有哪些类型?

  1、军产房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,小产权房被拆迁没有补偿款吗,俗称“军产房”

  2、限制销售的小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷的不完全产权房。

  3、部分二手房:一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易,该类房屋的买卖合同会被视为无效。

  4、通常意义上的小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的)

  以上就是的小编为大家介绍的长安小产权房的几种类型,提供参考,希望能够对大家有所帮助!

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