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深圳小产权房转正会有什么后果小产权房村委会已更名安全吗

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小产权房知识

2020-01-20

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    看着房价一天比一天高,购房者的心情一天比一天差,买房的梦想越来越远。在买房不能期待的状况下,很多买房者都把目光投向了价格比较低的所有权住宅小产权房 我不会说现在的国家允许小产权房转正,就算小产权房有幸转正了,那么恐怕九成人都将面临以下这5大后果!
                                     

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  后果一、损害国家利益

  一般来说,小产权多由开发人员和村集体谈判的发展和建设,换句话说,只要开发商和村集体谈好价钱,不用经过国家批准的情况下,开发商可以免缴土地出让金,对于开发商来说,深圳小产权房遇拆迁补偿标准,这无疑是一件好事,因为更少的建设成本,但对国家来说,这损害了国家的利益。小产权房一旦转正,那么开发商拿不到土地不缴纳土地出让金的情况却会大大增加,所以,国家的利益一定会受到严重损害。

  后果二、难保耕地红线

  从当前基本国情看,中国仍需坚持18亿亩耕地红线,保障人民的温饱。然而,许多小产权房都是直接建在耕地上,惠阳哪有村委带绿本小产权房出售,这无疑会危及国家耕地红线。小产权房一旦转正,那么占用耕地面积将大幅增加,我国耕地红线难以保障。鉴于这种情况,我认为国家是不允许小产权房转正的。

  后果三、拉大贫富差距

  作为房地产市场的“怪胎”,小产权房是大多数没有钱的家庭无奈的选择,只是为了解决住房问题。对于富人来说,一般不考虑小产权,毕竟很难保证购房者的权益。但是一旦小产权房转正,那么富人就会开始投资小产权房,那么恐怕穷人连小产权房都买不起!可以说,小产权房不转正未免是一件坏事。

  后果四、增加安全隐患

  如上所述,大部分小产权房是开发商与村民集体协商开发建设的,缺乏相关部门的监督管理。由此带来的问题是小产权房的质量难以保证,配套设施也非常简单。小产权房一旦转正了,那么购买小产权房的人就会飙升,这样一来,小产权房所存在的安全隐患就会完全暴露出来。

  后果五、开炒小产权房

  对于炒房客来说,他们不屑于炒没有房产证的小产权房,而且,小产权房的升值空间实在太小了。但是,一旦小产权成为转正,那么小产权也有巨大的市场需求,价格上涨很快,针对这一点,相信炒房客将会开炒小产权房,届时受苦的还是广大刚需族。

  在这个高房价的时代,我们能理解的大家买小产权房的心情,但是,如果想要小产权房转正,这可能是有点不切实际,更不用说,即使小产权房转正,也并非好事!

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