相信每个人都在选择大朗小产权房子是都会有各种考虑从各个方面来判断这个房子的好坏，开发商在销售时几个户型相对较好的房子，价格也会提高一些，我们在买房子的时候要学会自己判断，不能完全听别人说，那么在购买大朗小产权房如何判断房子户型好坏呢？
                                 

　　1、户型方正

　　如果你是在不知道怎么选房屋的户型，北京小产权房拆除补偿，那选择户型方正的房屋准没错，方正的房子整体利用率更高一些。如果户型不方正，存在拐角的话，就会占用你的实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。

　　2、看房屋朝向

　　朝向主要影响房间的采光，然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东，落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是比较好的。南边适合卧室，东边光线充裕，但是又不是很晒，适合客厅，客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。

　　3、注意功能分区

　　随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用科学的功能分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；其次为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

　　4、各个房间面积的分配

　　户型是否合理在于各个房间之间的比例关系。户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。比如卧室离客厅是不是太近，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够等等。

　　5、看房屋通透性

　　通是通风，透是透气，通透性好的户型当然住起来也更舒适，小产权房交易后被拆有补偿没，所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。一定要亲自去感受一下才行。

　　6、看户型是否存在暗间

　　暗间是指完全没有窗户的房间。除了无法自然采光，通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。暗间作为我们的起居室或者是书房都不合适，长期生活在昏暗的环境下，对我们的视力有很大的伤害，这部分面积极容易造成浪费。

　　以上就是关于买大朗小产权房如何看房子户型好坏的介绍了，以供参考，希望能够对大家有所帮助！