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沙井小产权房和商品房有何区别?布吉小产权房那个最好

当前栏目:

小产权房知识

2020-01-20

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    在每个人都会选择购买商品房之前,人们普遍认为存在着高附加值的住房空间。的确,现在深圳的商品房价格已经突破了地平线。因为商品房价格过高,深圳宝安新安小产权房2018新盘,导致很多人买不起房,所以他们开始转向购买小产权房。此外,近年来深圳小产权房的发展速度可以说是飞速发展。为了帮助大家更好的了解小产权房和商品房的区别,的小编今天就来跟大家谈谈深圳小产权房和商品房的区别吧!
                      

沙井小产权房和商品房有何区别?布吉小产权房那个最好


  深圳沙井小产权房和商品房的区别:

  1. 小产权房不征收商品房的各项税费;

  2. 小产权房不需要缴纳土地出让金;

  3.商品房受政府和市场的双向监管,而小产权房只与市场需求有关;

  4、受成本限制的小产权房不能像商品房那样铺天盖地地做广告宣传;

  5. 小产权房价格低于商品房价格,同等规模、同等质量的小产权房价格低于商品房价格的一半;

  6.商品房可分期为10年、20年、30年,而小产权房一般只有5年左右;

  7、商品房在贷款一定年限后可以领取房产证,而小产权房只有合同,而合同需要在银行抵押,直到还清所有贷款;

  8. 拆迁补偿比例不同。以龙华某城市改造项目为例,商品房补偿比例为1:1。

  9. 商品房房产证可以随意抵押,利率在百分之六、七左右;小产权房只能通过利率较高的特殊渠道抵押;

  10、商品房可累计入深户积分、小产权房无积分等。

  从以上小编的分析来看,无论商品房有多好,也无法改变昂贵的价格,贵的让大多数人买不起。而小产权,无论多么糟糕,总能满足人们的生活需求。

  事实上,很久以前,一些人开始投资沙井小产权房,现在也都赚钱了。此外,沙井小产权房拆迁补偿问题已经解决,宝安花园式小产权房,因此无需担心小产权房拆迁补偿问题。

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