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深圳小产权房的发展之路布吉甘坑小产权房

当前栏目:

小产权房知识

2020-01-21

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    对于很多在深圳生活的人都知道,不论是房贷还是房租带给我们的压力都是非常大的,在这种背景下,小产权房在深圳住房中所占的比例也从最初的零头发展到如今的高达六成之多,所以政府的每一次有关于小产权房政策的变动都关乎着几百万人的生活。小产权房的普遍程度,也使得如何对待和处理小产权房成为政府的难题,小产权房的未来发展之路也成为大众关注的焦点。
                           

深圳小产权房的发展之路布吉甘坑小产权房


  深圳是全国最早的特区之一,是属于发展型的集中性城市。大量的资金投入与外资企业的进驻,一时之间使深圳成为打工的首选之地,成千上万的农民工不断涌入深圳,而大量人员的涌入,造成人口的密集的同时自然也就带来了资源的贫瘠,这时首要解决的就是住房问题,为了发展和适应本地的生存状况,深圳小产权房也应运而生。

  按照《深圳市2017~2020年建设用地清退工作方案》中提出的要求,将不符合规划,违法建设,存在生态安全隐患,低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。到2020年,全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。

  虽然国家在早年就对小产权房进行了整治和治理,对土地的管控开始变严,但是对于深圳小产权的处理并未给出明确的规范,从近年来的深圳小产权房发展看来,深圳现在的小产权房已经占据了深圳房产的60%之多,这也就意味着深圳目前的房地产主要是以小产权房为主的。

  而同时在2018年7月底,深圳陆续发布的《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《关于2018年7月31日差别化住房信贷政策的实施细则》,对商品房加以限购、限贷、限售、限离等重重枷锁,更是加速了投资客不约而同把眼光和金钱投入小产权房市场。

  所以也就造成了,虽然政府对小产权房有意控制,住房和城乡建设部、国土资源部联合下发通知,要求加大力度整治、查处建设和销售“小产权房”,但效果并不明显,小产权房的数量仍在增加。

  另一方面,虽然城市快速发展,但深圳可用的未建设用地已经几乎快要耗尽。深圳市国土面积为1991.64平方公里,建设用地面积已占全部国土面积的47%,在规划的约束下,到2020年,全市实际可新增建设用地仅剩42平方公里。所以,小产权房补偿了,在这种情况下,对小产权房的处理,带来的结果将会是无数住房人的无家可归。

  总之,深圳小产权房牵扯着几百万人的生活,政府也不会贸然实施政策,需要一定的时间慢慢的落实政策,小产权房转正也尚未明朗,所以在未来几十年的时间里,小产权房仍旧会稳定地存在发展着,深圳布吉小产权房有红本,与商品房并存,各司其职,而我们则是需要积极的保障自身的权益。

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