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深圳小产权房价格上涨的原因?南山村委统建楼小产权房

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小产权房知识

2020-01-21

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    曾近有做过这样一份调查,在深圳购买过小产权房的人占比为60%,布吉好的小产权房,在深圳没有买房的人占比为40%。深圳小产权房的数量目前有600多万套,而深圳总房产数量有1000多万套。从数据中我们可以看出深圳小产权房的购买需求较大,在总房产中占的比重也是很大的。
                            

深圳小产权房价格上涨的原因?南山村委统建楼小产权房


  “小产权房”,指农民集体土地上建设的房屋,小产权房村委盖章可以买吗,未缴纳土地出让金费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

  2008年全球世界经济危机后中国房价稍微下降,但自从2008年以后每年房价都会发生增长变化,从原始的1000元/平方米涨到现在的10000元/平方米,其涨势近乎直翻十倍之多。钱是活的、地是死的,房价涨价其实是通货膨胀后钱贬值的结果,简单的说就是工资上涨房价就会上涨。

  从这些数据上我们可以分析出深圳小产权房跟着涨价的原因主要有:

  1、价上涨,不管什么商品的原料、生产、运输、储存以及搬运都是需要人去操作的,那么人工费用上涨是商品价格上涨的直接因素,同时还有社会上竞争、广告、业务办理、转手等系列费用都是工价上涨的一部分。

  2、社会产值增加,2000年全中国的GDP就是1.1万亿元,而到了2016年全国的GDP就已经上涨到了11.16万亿元,从数据上来看是近乎增长了十倍之多,更不用说今年的年了,整个城市的人均经济增长了,房产的购买欲增加需求增加,而资源有限的情况下房产资源就自然而然涨价。

  3、深圳小产权房数量越来越少,从2013年开始,深圳就明令禁止新建小产权房,目前深圳在售小产权房也是在逐渐减少,房价也就随着房子的减少而慢慢上涨。

  小产权房在开始的用途是农民自己在自己的土地上修建自己的房子,属于农村宅基地性质,后来经过中国特殊国情下的经济发展,小产权房的用途开始发生变化,为了满足机遇性质的经济快速增长带来的城市流动人口集中性剧增,小产权房开始以一种特殊方式开始以集资建设的名义开始流动房产市场,并缓解了人口剧增的压力。

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