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如何确定宝安沙井小产权房合不合法2019年深圳布吉小产权房政策

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小产权房知识

2020-01-21

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    很多购买小产权房的人都认为沙井小产权房是违法的,整天胆战心惊的,就怕哪一天政府直接收回了。事实上,既然小产权房已经建成,那么它的存在必然是合理的,西安小产权房肯定补偿,政府也没有权利直接收回。以下是关于如何确定宝安沙井小产权房合不合法。

如何确定宝安沙井小产权房合不合法2019年深圳布吉小产权房政策


  沙井小产权房也是经建设部门批准、批准后依法建造的,但是必须具备三个条件:

  第一:必须是村级组织,由村委会出面,以集体利益为主要形式;如果是开发商经营的,那是违法的,但目前的操作情况是这样的,村委会批准,村委会私自卖地等,开发商出售房屋并从中获利。

  第二:建设用地属于集体土地,建设用地属于全体村民集体所有的村庄;但村里已经转让给开发商,村委会变相成了土地爷。

  最后:购买者和受益者必须是集体的成员。因此,可以肯定的是,非集体成员的利益将受到损害。

  只要沙井小产权房满足这些条件,它的存在是合法的,即使政府要征收你的房子,广州小产权房出售 村委,也是必须要进行赔偿的,而且是市场商品房的价格补偿,所以购买沙井小产权房完全不用担心。

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