深圳小产权房村委的和个人的有什么差别呢？ 小产权房不论那种性质的楼盘只需屋子建好了，住人了是不存在没任何危险的！就算你是大型花圃小区花圃房，只需是还没建好的楼盘，假如被当局查到了就有查封的危险。对于小产权房安全问题，我明白的能够奉告你只需是屋子建好了，或许是有人入住就平安了那就不会存在任何的危险！

　　有客户说了我只斟酌带花圃的而手里的钱只能买一个独栋的小产权房，那我再攒攒钱再吧！对付买房以挣钱的速率去是赶不上房价下跌的速率的，简略来讲你如今能买的起独栋的小产权房就动手，宝安西乡小产权二手房，否则过一年半载的独栋的小产权房你都买不起了！

　　对付买小产权房客户关怀的几大问题我简略的说一下我个人的见地；

　　1、小产权房得当民众人群购置，花费者购房观点的改变。无论是自住照样投资，小产权成为购房首选俨然成为一种花费趋向。小产权房的总价低，无论是自住者照样投资者来讲，在成本上的投入是大大降低了；面临商品房那让人望成莫及的高房价，价钱上的上风成为小产权房成为刚需的首选。

　　2、在如今商品房也涨，小产权也涨的情况下。小产权房买的越早越好，买晚了就亏损；小产权房目前当局禁绝在建，越卖越少，以后的价钱只涨不跌，或许不涨然则更不可能跌，由于买小产权房的根本都是工薪阶层的刚需住户和没有条件再买商品房的投资客户，小产权房售价自己就很廉价，相对付少则大几万多则十几万一平方的商品房而言小产权房的价钱更夯实，更接地气，不存在说商品房削价了小产权房也会跌的谬论！

　　3、对付小产权拆迁补偿真实案例；位于深圳龙华赤岭头旧改地段的龙胜豪庭便是最好的案例。

　　赤岭头村旧改补偿计划的正式出炉，引起了业内和购房者们从新对小产权市场有了新的界说。

　　作为这次拆迁补偿的店主，龙胜豪庭的开发商—大浪卓著团体，为了更好地做好拆迁事情，大浪卓著提出了“1：1”的补偿计划，即享用与商品房业主一致的报酬。

　　这一新闻的放出，不只让这个片区购置了小产权的业主们乐开了花，更激起了外乡购房者对小产权房的看好，乃至坊间还传播着如许一个段子“撑死胆大的，宝安新乐花园是小产权房吗，饿死胆小的”。

　　许多业内人士表现，从业这么多年，照样头一回碰着如许的事情。曩昔总说小产权房不平安、不宁神，如今能够证实，有一些疑虑照样过剩的。

　　别的，布吉南门墩上村股份合作公司文件，由于汗青缘故原由，也默许外地人购置小产权合法性。

　　假如说深圳是一晚上突起的都会，那末不得不说龙华便是这个突起都会的残暴明珠。自从深圳履行关内关外一体化以后，龙华有如坐上了成长的慢车，随同而来的是其无限量的贬值远景。龙胜豪庭或许便是在这趟慢车下最好的案例。

　　如许看，龙胜豪庭的土豪举措也其实不是甚么稀罕的事情。不论龙胜豪庭“1：1”的补偿能否只是个案，然则独一不变的真谛是，只需屋子有贬值的空间，拆迁补偿那都不是事儿。

　　4、买小产权房在意的不是拆迁补偿能否有保证，症结在于能否有在准确的光阴选对好的屋子。只需地段好、交通好，小产权房异样具有贬值的空间，异样能享用到最给力的拆迁补偿。

　　正是在如许的大情况下，深圳小产权房市场变得日趋火爆，乃至不差于商品房市场。