2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网深圳小产权房在2012年之前建造的房屋都是属于合法建造的，因此报建手续大部分楼盘都是齐全的，以上两点就是小产权房能在房产市场上运营几十年的根基！但至2012年之后深圳基本成型，不需要小产权房过度之后，小产权房就不被允许建造了，如果在建，就属于违法建造会被强拆，隔壁的惠州小产权就是最好的例子。
片区解析
宝安：宝安分为四个主要区块，宝安中心、新安、西乡、碧海，以及2个非主要区域，大空港片区和石岩片区。宝安靠近南山，承接着南山外溢的购买力，又有大空港等规划利好，整体的升值空间是非常大的。目前宝安中心小产权房的新盘已经卖到4万，周边二手次新盘的价格在2~3万左右，独栋形式的集资房平均价格在10500~12000，宝安区整个还在飞速的建设中，城市更新的速度很快，深圳速度在宝安的体现是最明显的。
龙华：龙华区由龙华和观澜两个片区组成，目前的学校，医院等基础建设是全深圳开展最多的，未来整个片区会有35个大型商业综合体，已经开通的深圳北到香港西九龙仅需24分钟。由于承接福田外溢的中心位置优势，具有多方强购买力支撑，以红山为中心，价格在12500到20000之间，第二梯队集中在民治、红山二线周边，均价在11000到16000万之间。观澜目前有25个旧改项目在进行中，4号线延长线正在推进，已有的有轨电车在未来会形成双轨道交通，加上龙华政府处在观澜的利好，未来会存在大机会，目前的均价是9000到14000，需要较长一段时间的成长。
龙岗：龙岗主要分为坂田，布吉和龙岗中心区几个片区，因为2010年在龙岗中心区举办大运会带来的大量基建工程，整个城市面貌更新较好，但是由于中心区没有大的产业支撑，所以相对宜居不宜业，目前价格都在12000多到18000左右。整个龙岗区的产业集中在坂田，包括华为和富士康两家坂田的纳税大户，每逢华为富士康发年终奖，坂田周边的房价就会上涨10%左右。因为龙岗租金较低，很多上班族租住在龙岗，最终还是要回到罗湖、福田和南山上班，但目前龙岗只有一条地铁三号线和龙岗大道提供外部通勤，交通受限比较严重。
光明：光明之前属于宝安，2007年独立划分成区，目前还没有地铁通过，只有龙大高速和南光高速通过，公共交通存在瓶颈；但未来规划双地铁通过，光明城高铁站连通广深港三城，所以光明现在是深圳房产投资罕见的洼地。光明的产业主要分为两类，一是农产品旅游业，二是磨具制造业，工业区非常多。光明有47个旧改项目，更新中的有24个，如果光明旧改完成，光明后期的增值潜力还是比较大的，只是需要做一个5到15年的长期规划。
小产权房是很多80.90年代人梦开始的地方，但随着城市的规划和旧改，小产权房会变的越来越来少，广州员村小产权房拆迁怎么补偿，十年的时间加上政策的协助下小产权房也许会逐渐消失在我们的视野，这也许就是政府对小产权房的最终政策吧！到时候各位就不会在一线买到廉价的房子了。
