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购买特价房同时要注意这几点

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小产权房知识

2020-03-23

来源: 房558小编整理

    房子的价格总是让人远观,很多人想买一套属于自己的房子简直就是奢望,但是,有的时候开发高会推出一些特价房,开发商用这些特价房来吸引购买者,购房者在买房时最在意的莫过于房子的价格了,,便宜的房子大家都喜欢,对于特价房,购买者要理性购买,全面的考虑后现购买。那么,买特价房要注意什么呢?下面房八卦小编就为大家具体的讲一讲,一起来瞧瞧吧!

  1、户型是否有硬伤

  买房子看户型是非常重要的,格局不好的房子住着很不舒服。一些特价房略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
                       

购买特价房同时要注意这几点


  2、房子的环境

  特价房也可能会有周边环境不好的问题。比如,一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售,虽然户型上看不出什么不同,但入住后发现周围环境存在此类的问题就会让购房者生活不舒服了。

  因此购房者一定在买房之前,最好能亲自去看一看特价房附近环境如何?考虑下房子周围附加的不好因素是否能接受?以免入住之后再后悔,银子可就要打了水漂了。

  3、房子是否会烂尾

  大家在买特价房时,也要看开发商的资质,看看五证是否齐全。在购买特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。另外,还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点,那就是看是不是品牌开发商。

  4、房子的产权

  有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者,这类房源的特点是,户型面积小、总价低、地理位置成熟,但只有40年的使用产权。最重要的是,产权年限比商品房低不提,而且还是商业用电用水,这样一来,将来的生活成本也比普通的商品房高。另外,大家还需要注意的是,同一项目的不同产品,产权年限也有可能不一样。

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