房子的价格总是让人远观，很多人想买一套属于自己的房子简直就是奢望，但是，有的时候开发高会推出一些特价房，开发商用这些特价房来吸引购买者，购房者在买房时最在意的莫过于房子的价格了，，便宜的房子大家都喜欢，对于特价房，购买者要理性购买，全面的考虑后现购买。那么，买特价房要注意什么呢？下面房八卦小编就为大家具体的讲一讲，一起来瞧瞧吧！

　　1、户型是否有硬伤

　　买房子看户型是非常重要的，格局不好的房子住着很不舒服。一些特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
                       

　　2、房子的环境

　　特价房也可能会有周边环境不好的问题。比如，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就会让购房者生活不舒服了。

　　因此购房者一定在买房之前，最好能亲自去看一看特价房附近环境如何？考虑下房子周围附加的不好因素是否能接受？以免入住之后再后悔，银子可就要打了水漂了。

　　3、房子是否会烂尾

　　大家在买特价房时，也要看开发商的资质，看看五证是否齐全。在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

　　4、房子的产权

　　有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者，这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。最重要的是，产权年限比商品房低不提，而且还是商业用电用水，这样一来，将来的生活成本也比普通的商品房高。另外，大家还需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。