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了解小产权房未来走势的三大猜想

当前栏目:

小产权房知识

2020-03-23

来源: 房558小编整理

    深圳的房价是近年来,社会上孜孜不倦所讨论的话题,涨势以及价格受到非常大的关注,而小产权房则一直处在舆论的后面,并没有受到全民讨论,,为什么呢?因为小产权房不属于商品房,没有房产证。关注度不多,但并不缺乏买主,但是很多朋友对小产权房的担忧来自政策对于小产权房的态度,未来小产权房到底何去何从?小产权房未来走势的三大猜想,分析下。
                     

了解小产权房未来走势的三大猜想


  1、商业银行或会对利率做调整

  从去年下半年开始,内地很多三四线城市,由于银行的头寸比较紧,发展商拿不到按揭款,所以很多银行出现了一些非常规政策,能接受利率上浮30%50%的买房人,就可以优先拿到按揭款。如果要坚持利率在20%,就需要花较长的时间等待,但时间一长,可能房子就被别人买走了。年上半年,估计房地产交易市场较为低迷,而在这段时间银行的头寸比较充裕,如何把款放到一个优良的资产上面,就又变成了银行的压力。中国老百姓欠债要还的意识非常强, 所以买房所产生的个人按揭款绝对是银行的优良资产。只要银行开始竞争,房贷利率上浮比例将有可能会下降,商业银行或会对利率做一些调整。

  2、大部分城市的调控政策将逐步放开。

  在比较低迷的市场大势下,未来很多城市有可能取消限价限签。首先放开限价。第一个放开应该是放开限价,因为现 在很多城市的价格冲不上去了,未来很有可能会敞开对发展商的限价。紧接着取消限签。为了使整个城市的交易统计数据好看一些,很多时候签约会受到一定程度的限制;但是未来不排除政策调控会逐步放开。

  3、上半年,大部分地区房价呈下滑趋势

  年的上半年,是第一次买房和换房的好时间,因为这个时候政府还是以稳定房价为主。2018年房价以稳为主,在   年应该也是如此。在2018年12 月24日举行的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部指出年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。年的上半年,大部分城市的房价会出现缓慢的下滑,这个是承接2018下半年的趋势。

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