小产权房的产生与城市房价蹿升息息相关，其变成社会关心的热门话题亦从房价快速上涨迈进快速之年的2007年开始的。依照国家的有关规定，“小产权房”不可确权颁证，不会受到国家法律维护。但许多 人要在选购小产权房是签订小产权房屋买卖合同，，小产权房从合同方式互相牵制交易，就是说小产权房合同。那么，惠州博罗小产权房买卖合同是如何的呢？和谁签订合同呢？

　　一般是甲乙两方的方式签订的合同，即开发商和集资建房大股东（即买家）中间的合同事项，合同一般是以集资建房的方法签订的。合同里边会标明房子详细地址、开发商个人或是企业信息、土地来历及土地使用证实等，如果有村委涉及到的，也有村委盖公章，或是立即甲方是村委股份有限公司，那样的就是说村委统建楼，可是现阶段销售市场早已非常少了。
                        

　　某些的有甲乙丙三方，就是甲方是开发商，乙方是村委股份有限公司，丙方才是集资买家。那样的方式二手房过户情况下就务必根据甲乙两方另外容许才可以过户，也另外要扣除双方的过户费用。

　　博罗小产权房买卖合同大概是有开发商信息、土地来历及使用等。选购博罗小产权房必须留意下列几个事项：

　　1、房子详细地址的准确性，它是合同最重要的，这一详细地址就是说真实房子明确归属权，并不是是楼盘名称

　　2、开发商信息，有一些是开发商个人集资建设，有一些是开发商企业，那么对其得出的信息要有一定的实际核查才签合同

　　3、旧改拆迁协议，小产权房是较为独特的房屋性质，小产权房旧改拆迁是常常见的。那么务必要有对旧改拆迁的赔付新项目和赔付对于人及赔偿要有一个实际合同说明。