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买房时什么样的户型才是最好的?

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小产权房知识

2020-04-06

来源: 房558小编整理

    买房子看户型,是这硬道理,如果一个房子户型不好,再大的面积也不会显大。一个好的户型一定是方正的,每个区域设计的也都会很合理,没有浪费面积的情况出现。买房子挑选户型很重要,好的户型会提高居住的舒适度。那么什么样户型是烂户型呢?

  1、总面积小,房间多

  有一下些购房者喜欢房间多的户型,但是却忽略了,面积的问题。购房者在选房的时候存在这样的误区,觉得面积小房间多的户型,合理的利用了房屋面积,这样的户型就很好,但其实并不是这样的,对于户型来说,每个房间要有必要的活动空间。一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。
                     

买房时什么样的户型才是最好的?


  2、通透性差

  每家每户是必须要通风的,买房子一定要选择通风好的户型。要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗。

  3、干湿不分区

  一个房子的户型安排是要合理的,干湿分区也要合理安排。干湿分区指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中,,因此厨房的布置应尽量靠近进户门,远离卧室、客厅。如果干湿不分区,室内容易产生较多的污染区域,不容易打扫,且影响人的身体健康。 朝向不合理的户型

  房屋的朝向向面面,这个的房子才好,阳光才能照进屋子里。房屋的朝向也是影响室内采光的一大因素,小编建议大家在选房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看,东南方向朝向比较好,但北方会更喜欢正南朝向。另外,要注意的是,客厅和主卧一定要朝南,因为这两间屋的利用率是最高的,值得享受最好的朝向。另外购房者在评估户型时,一定要注意景观资源与朝向的 。

  4、户型不方正

  只有户型方正的房子才能设计的更合理,面积的利用率才能最大化。通常开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型是可以称为方正的户型。但是进深和开间的比例过大容易导致两种极端,进深小开间大不利于房屋的保温性,并且浪费能源;但是进深大开间小的话,房屋采光通风差,室内比较阴暗。

  相信大家在看房子的时候,除了看地段、楼层之外的,最关心的就是户型的问题了,好的户型可以提高居住的舒适度,动线安排的更合理。这几种户型大家千万不要购买。

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