现在东莞小产权房为什么还是那么多，买家更是层出不穷！下面来给大家解释东莞小产权房几种分类：

　　村委会和开发商共同建房。这两种类型的房子大多是二手房，只有一小部分是新房子。二手房一次性付清。一些新房子可以分期建造。新房子是一手建的，村委会直接分期付款利息低。但是总价格很高！

　　农民的房子已经被改造成房子。这些房屋大多是复垦农民房屋的主要特征，获得房屋的比率很低。这种房子只适合投资、装修和过渡。

　　大部分是工业厂房或宿舍楼改的，也原来申请了长期租赁公寓，房子比较大的标志是有偿使用合同或租赁合同。总体入住率仍然不错。独居没有问题，但价格相对较高。
                 

　　军用产房，这种无话可说，自2016年以来所有的军用产房都没有军队的印章，无法转让所有权，出售大多是君子协定，也有总价极高，而且还是一笔货款！如果你不太喜欢它，一般不建议！

　　首先，让我们来分析一下东莞小产权房商品房价格。近年来，由于深圳房价飙升，大量深圳客户涌入东莞房地产市场，因为东莞离深圳很近。尤其是在东莞靠近深圳的地区，房价正在快速上涨，如东莞的长安、凤岗和松山湖。房价比几年前高出几倍。

　　东莞小产权房价格上涨如此之快，但东莞消费者的收入却没有上升。商品房只是大多数人的梦想！

　　在大多数人买不起商品房的趋势下，东莞小产权房市场开始繁荣起来。与大多数只需要一个家的人相比，他们是否有红包产权并不重要。尤其是农民工，，因为他们来东莞很久了，他们的孩子也在东莞上学，他们希望在东莞有一个稳定的家。

　　众所周知，在这种情况下，东莞小产权房购买者流动性较大。毕竟，每个人都需要的是一个家，而不是一个二手房。消费者也希望政府能进一步调控商品房价格，让大多数人买得起。

　　东莞小产权房能买吗？东莞目前主要是长安、松山湖、大朗片区的较为火热，其中长安的房子更适合自住，松山湖、大朗的主要是投资为主。