深圳小产权房的拆迁补偿

二、拆建规模:项目用地面积约20.9946万平方米

 

三、面积确认：以测绘《查丈报告》为准。

四、物业置换：

1．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。

2．厂房置换：按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。

3．永久性结构建筑置换：

⑴住宅：按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓

⑵商业：首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓；首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓

⑶规划内居住用地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/m2

⑷规划内居住用地已建房部分：已建未达到480m2，，按480m2面积置换住宅或公寓

⑸集体房屋和空地部分：经评估测算后，给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓

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