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深圳和东莞的小产权房相比,哪个升值潜力更大呢?

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小产权房知识

2020-09-16

来源: 未知

  最近许多朋友问我,深圳和东莞的小产权房相比,哪个升值潜力更大?就目前的行情及趋势来说,深圳的小产权升值空间会更大些,原因如下:深圳小产权现状1、深圳小产权房整体虽然已经进入末期,没有增量,现在的存量价格相对来已经比较高了,想炒一手的话空间就多小了!当然如果是刚需自住的话,只有要价格在可承受的范围内,还是可以的!2、随着ZF的不断出手,小产权房的空间已经起来越小,现在村委房80%不可以村委过户,无法村委盖章。过半数的小产权被列为综合整治。这些区域的未来不明,除非自住或长投!但从长远来看,政策还是利好的!3、如果有资金的话,已经立项的拆迁区的小产权房倒是一个不错的选择,还可以博拆迁!4、一些没有在综深圳买旧改房有风险吗合整治区域的农民房,也是可以的,只是时间可能会长些。(10~20年)东莞小产权现状1、整个上来说比较便宜,由其是大朗大岭山一带。2、华为在松山湖圈了几块地之后,按规划,未来松山湖变会成国际高端产业聚集地,有各合作国的工业园区,松山湖还是值得期待的。3、高收益伴着高风险。最大的风险来自土地的使用性质不清楚。如果出现违规用地,被处理的可能性还是很大的!因为东莞的政策及历史背景与深圳的不同,所以东莞既无法仿效深圳,更不会让小产权发展成深圳这般。总结:1、深圳的小产权虽然空间不如10年前大,但依然旧还有一个不错空间!2、东莞的小产权看着空间更大,但潜在风险同样亦非常高!我是小 梁,在深从事产权房多年,我们团队对东莞合法外用地、小产权及旧改有深入的研究,更问题的问题请关注我、留言或私信,我们将会第一时候小产权打官司案例回复。欢迎大家一起交流,如果您觉得这个房产资讯有用,请您帮忙转发一下,以帮助更多想了解产权房的朋友,谢谢!售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售,本楼盘信息真实属开发商售楼处直售,价格最低最实惠,欢迎咨询提前预约看房! 关注官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。

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