东莞小产权房的房子是否值得购买吗?

东莞小产权房数量越来越多了,因为越来越多人有购房需求,而其中虎门区域小产权房价格更是增涨迅速。那么东莞小产权房的房子是否值得购买?我们下面一起来分析下。  通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。好多人对于小产权的理解不够深刻,一直强调买小产权房这不行那不行,其实只有买过的人才知道好处,没买过的可能一直比较担心是因为没有搞清楚目前市场行情。    东莞的小产权,特别是东莞虎门小产权房,都非常好卖的,因为一套全款也比那种有红本的房的首付便宜。一般有小产权的人几乎每天都会接到陌生电话问卖不卖,可见市场需求有多高。    至于价格,肯定是第一个买的人最占便宜,一般村委认购才2、3千,买村委统建楼注意白菜价。到了18年的时候,在周边有红本的房价2万左右的情况下,小产权能卖5000多;现在,周边红本房价大概是2+万,小产权都能卖6+平了。    另外,那种说东莞小产权房会被无情的拆掉的说法根本就是错的。你知道东莞政府对城中村这种违章建筑都无法轻易动吗?更不要提这些权势超大的村委建的小产权了,外表看上去就和正常小区一样,只是稍微小一点而已。最多以后政府会提出补全市价来获得红本,这个也是持有小产权的人巴不得的好事来的。    整个东莞商品房只占比三分买小产权房拆迁了有补偿之二,其余全是东莞小产权房,如此庞大的市场,政府只能慢慢地将小产权房房消化,东莞虎门小产权房也一样。 关注官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。
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