(农村小产权房如何办理房产证)深圳小产权房如何提防一房多卖多租多抵状况

2015年6月，黄某和被害人文老师签署了一份乞贷条约，以早已不属于他深圳小产权房房屋为包管，向文老师乞贷人民币150万元，答应5年还清。条约商定，黄某每月向文老师支付本金及利息6万元。大半年时间，黄某共支付了66万元。2016年4月，黄某停止支付利息，并失去联络。与文老师签署乞贷条约深圳小产权房同时，黄某又和被害人祖老师签署了这栋房屋深圳小产权房五年租赁承包协议，祖老师支付了150万元人民币。黄某称，由于之前深圳小产权房租赁条约还没到期，每月先支付祖老师6万元租金收益，等条约到期后，再由祖老师运营。祖老师怅然赞同，当起了坐收租金深圳小产权房"二房东".尔后大半年时间里，黄某连续支付了62万元深圳小产权房"租金收益",之后便停止支付，失去联络。

尝到"套路"深圳小产权房长处，黄某一发不行整理，依样画葫芦，又先后与多名被害人签署条约，诈骗套路如出一辙。其后，黄某躲到外洋儿子家中。被害人如梦初醒，去查那套屋子，发明那栋楼深圳小产权房产权早已不属于黄某。

2017年3月，黄某返国，受害人将其送到了派出所。同年7月，案件移送深圳市查察院检察告状。

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据包办该案深圳小产权房查察官引见，黄某遮盖房屋曾经转让深圳小产权房现实，在不具有实际如约才能深圳小产权房状况下，与多人分别签署租赁条约，将涉案房产反复租赁，反复收取巨额租金。同时又以涉案房产或涉案房产深圳小产权房租金收益为包管，向2人假贷巨款，后停止支付款子，并失去联络。其诈骗成心显着，诈骗数额宏大，其举动已组成条约诈骗罪。因而，深圳市查察院依法提起公诉，法院认治罪名建立并作出上述讯断。

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深圳5月23日电 71岁深圳小产权房黄某，是广东省深圳市福田区深圳小产权房原住民，上个世纪就盖起了自建楼。深圳人都晓得，在福田区有自建楼，那但是坐拥万万身家。并且，黄某拥有香港户籍，儿子定居外洋，是无数人倾慕深圳小产权房"人生赢家".

然而，黄某却不安天职，愿当这个"人生赢家",而是哄骗本人早已转让出去深圳小产权房小产权房实施诈骗，形成多名被害人合计丧失769.2万元人民币。即日，深圳市人民查察院依法对该案黄某提起公诉，一审法院以条约诈骗罪判处黄某有期徒刑12年，处分金30万元，并对其财产依法追缴，退赔给被害人。

据理解，71岁深圳小产权房黄某于2013年12月尾，以2100万元人民币深圳小产权房价钱已将小产权房转让给了陈老师。黄某用这笔钱 做买卖，没想到全部亏损，还欠了好多债。合理黄某到处寻钱时，有人教给他一套白手套白狼深圳小产权房"金融本领",黄某今后开始了职业诈骗深圳小产权房人生。

2015年6月，黄某和被害人文老师签署了一份乞贷条约，以早已不属于龙华小产权房可以买吗他深圳小产权房房屋为包管，向文老师乞贷人民币150万元，答应5年还清。条约商定，黄某每月向文老师支付本金及利息6万元。大半年时间，黄某共支付了66万元。2016年4月，黄某停止支付利息，并失去联络。

与文老师签署乞贷条约深圳小产权房同时，黄某又和被害人祖老师签署了这栋房屋深圳小产权房五年租赁承包协议，祖老师支付了150万元人民币。黄某称，由于之前深圳小产权房租赁条约还没到期，每月先支付祖老师6万元租金收益，等条约到期后，再由祖老师运营。祖老师怅然赞同，当起了坐收租金深圳小产权房"二房东".尔后大半年时间里，黄某连续支付了62万元深圳小产权房"租金收益",之后便停止支付，失去联络。

尝到"套路"深圳小产权房长处，黄某一发不行整理，依样画葫芦，又先后与多名被害人签署条约，诈骗套路如出一辙。其后，黄某躲到外洋儿子家中。被害人如梦初醒，去查那套屋子，发明那栋楼深圳小产权房产权早已不属于黄某。

2017年3月，黄某返国，受害人将其送到了派出所。同年7月，案件移送深圳市查察院检察告状。

据黄某交接，其向陈老师转让房屋后，并没有向村委报告。因而，村委或街道不理解该房屋出让深圳小产权房真实状况， 从原始登记看，房屋全部人还是黄某。黄某正是哄骗这个办理破绽，频频行骗得手。

据包办该案深圳小产权房查察官引见，黄某遮盖房屋曾经转让深圳小产权房现实，在不具有实际如约才能深圳小产权房状况下，与多人分别签署租赁条约，将涉案房产反复租赁，反复收取巨额租金。同时又以涉案房产或涉案房产深圳小产权房租金收益为包管，向2人假贷巨款，后停止支付款子，并失去联络。其诈骗成心显着，诈骗数额宏大，其举动已组成条约诈骗罪。因而，深圳市查察院依法提起公诉，法院认治罪名建立并作出上述讯断。

查察官提示，在小产权房交易中，最容易出现一房多卖多租多抵深圳小产权房状况。真正深圳小产权房抵押，必须在房屋登记机构办理抵押登记，当事人私下签署深圳小产权房抵押条约不具有任何执法效能。

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