深圳南水村小产权房？新世界拿下南山南水村旧改回迁安置项目-小产权房558

此次竞标标的为民生银行转让其在南水工业村城市更新项目的64套回迁物业及部分车位。

据了解，由于民生银行持有原位于深圳市蛇口工业区仙景山庄等房屋物业，因上述土地房产纳入城市更新单元规划已经被拆迁和重建，由富诺公司承诺将在原址补偿8807.51㎡的新建产权房屋及新建产权房屋所在地下室位置的2265.79㎡面积的车位使用权。

查询地图信息可知，南水工业村旧改位于南山区，距离深圳湾与地铁五号线蛇口站直线距离仅两公里，附近豪宅环绕，地段极为优越，交通亦相对便利。

据了解，该项目已于2010年列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，申报单位为深圳市蛇口南水实业股份有限公司；深圳市富诺房地产开发有限公司与民生银行及深圳市蛇口南水实业股份有限公司于2012年6月12日签订《关于实施深圳市南水工业村城市更新单元项目的合作协议书》；2017年6月9日，确认项目实施主体为深圳市富诺房地产开发有限公司。

南山区南水工业村旧改拆除用地面积46550.1㎡，其中开发建设用地面积39567.6㎡，总建筑面积304032.66㎡。其中地块1-01不计容积率建筑面积108032.66㎡；计容积率建筑面积196000㎡，包括住宅建筑面积132520㎡（含保障房3980㎡）、商业、办公及酒店建筑面积2000㎡、商务公寓55350㎡、公共配套设施建设面积6130㎡（含9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡），容积率为4.95。

项目建设内容包括住宅、商业、办公、酒店、商务公寓及公共配套设施等（以上数据以附件中列示政府批复文件为准）。

项目竞得人深圳市富诺房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市新世界房地产开发有限公司。