深圳坪山农民房多少钱一套（坪山农民房整栋出售）-小产权房558

坪山是深圳市辖区之一，拥有丰富的自然资源和独特的人文魅力，吸引着越来越多的人前来打工、居住和投资。在城市化进程加快的今天，坪山保留了大量的农民房，这些房屋原本为农民住宅，如今有些已经较为破旧，但是依然挂着价格不菲的房牌，吸引投资者的关注。

最近，坪山有一处农民房整栋出售的事情引起了公众的关注。据了解，这栋农民房坐落在坪山区某村，占地面积较大，共有三层，南北朝向，房屋结构比较合理。虽然房屋年代有些久远，但是保养得不错，这也是售价较高的原因之一。目前，房屋的挂牌价格已经达到了200万元。

这栋农民房整栋出售吸引了一些投资者的注意，他们希望能够通过这样的一个机会获取更多的投资收益。那么，这样的投资是否有风险呢？有没有可行性呢？

首先，我们需要了解农民房的使用情况。农民房屋的使用归属涉及到土地所有权和房产所有权两个问题。由于我国农村土地所有权集中在国家和集体手中，所以农民房地产的所有权也分为国有和集体所有。而房产所有权则属于农民，即农民可以持有自己的房产证。在农民房的转让中，需要处理好这两方面的所有权问题。因此，投资者在购买农民房时，需要对这些权益关系进行细致地调查和确认，以避免产生不必要的纠纷。

其次，农民房本身的状况也是需要考虑的因素之一。农民房既有优势也有劣势。优点是价格相对较低，适合中小投资者和个体创业者投资；而劣势则是可能存在土地使用和整改问题，以及需要进行装饰和翻新等费用较高的问题。因此，在购买农民房时，需要仔细了解当地政策，以及房屋本身的使用状况和修缮情况，避免产生因房子本身问题而带来的麻烦和经济损失。

最后，投资者还需要明确自己的投资目的和预期回报。对于投资者来说，投资农民房的目的可能是短期获利，也可能是长期租赁获利，亦或是进行二次开发获利。不同的投资目的会有不同的回报预期，需要做出相应的投资规划和决策。