70万小产权房深圳 15个旧改项目曝光！（建议收藏）-小产权房558

今天小编整理了下

平湖位于深圳中轴

交通便利全深圳50分钟内通勤

自古就是兵家必争之地

当然也是开发商必争之地：目前佳兆业集团、保利集团、特发集团、金地集团、合正、福晟、远洋集团、华侨城、富士集团、天安集团、盛迪嘉、绿海城等等知名开发商已经在平湖有多个旧改项目进行中！

平湖远洋山厦旧改

项目面积：约31.18万㎡拟建设地面积：20.47万㎡拆除用地面积：200004.00㎡，改造方向：居住、商业

项目效果图

项目沙盘

本旧改用地面积481342.5㎡，拆除范围用地面积390237.2㎡，开发建设用地面积247292.7㎡（含划入零星用地3000㎡，其中居住用地433㎡，工业用地2567㎡），规划容积率6.4，规划容积1591210㎡

项目范围图

项目沙盘

平湖交通枢纽所在GX04更新地块整个项目占地面积22万平方米，建设周期为5年。平湖枢纽站以TOD模式开发，也就是轨道交通带动城市用地集约发展的模式，在空间形象上更为突出，容积率较高，将做成城市的CBD。

项目效果图

佳兆业红朱岭旧改联戏垫化183+9763=6254

项目位置：平湖大街与富安大道交汇处西北侧占地面积：28.57万㎡建筑面积：67.38万㎡容积率：4.2拆除用地面积：200000.00㎡改造方向：居住、商业项目用地情况：居住用地17.75万㎡，占总建设用地面积的62.13%。工业用地8.52万㎡，占总建设用地面积的29.82%，现状道路广场用地2.12万㎡，占总建设用地面积的7.42%，商业服务业用地0.09万㎡，占总建设用地面积的0.32%。

项目沙盘

目前已拆除40%左右

保利平湖乡旧改

项目一期也大部分拆除

绿海城河包围旧改

项目效果图

富民二区片区更新项目位于平湖街道，凤安路与平湖大道交汇处西南侧。项目拟拆除重建用地面积56019㎡，更新方向为商业、居住功能，属于“工改商住”项目。另外，拟拆除重建范围内应落实不小于20644㎡的绿地，共落实不小于24789.5㎡公共利益用地，贡献率达44%

项目目前基本拆完仅剩几户

深圳首个“别墅”旧改

.更新用地规模更新单元用地面积;184238.73平方米拆迁范围用地面积:132317.97平方米。

项目目前在签约拆除阶段

合正新南小学旧改

新南小学片区更新项目位于平湖街道，东临新屋街，西临天河路，南临平湖大街，北临隔圳西路。更新单元用地面积74316.9㎡，拆除重建用地面积68498.8㎡，开发建设用地面积37591.3㎡，规划容积为266870㎡，容积率7.1。未来将规划集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目。

项目目前已经基本拆平

绿海城岐岭北片区旧改

由深圳市绿海城集团有限公司开发，紧邻东西干道平龙路，距离华南城1公里，距离深圳金融基地700米。项目占地约30万平方米，项目上的现状为旧村建筑物和旧屋村，局部是破旧的工厂，现状建筑物约45万平方米，于2011年与深圳市辅城坳股份合作公司签订了合作意向书。该项目规划提出了“四轴一心八组团”的总体空间布局，凤岐路将规划为复合景观功能主轴线。规划总建筑面积逾100万平方米，现已正式启动。

特发元屋围守珍街片区旧改

平湖街道元屋围守珍街片区城市更新单元拟拆除范围用地面积30648平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于11214平方米的公共利益用地（其中8668平方米的公共道路用地、2546平方米的公园绿地）。

项目目前刚拟立项还比较前期

盛迪嘉新木社区新木路片区旧改

新木路片区更新单元位于龙岗区平湖街道新木社区新木新村，东至规划李朗路、西至规划华木路、南至新木社区公园、书香公园、北至新木路，该项目拟拆除范围用面积79650㎡，更新方向为居住、商业等功能。该项目申报主体为深圳市新木新村股份合作公司。

福晟集团述昌围旧改

述昌围片区城市更新单元位于深圳市龙岗区平湖街道述昌围片区范围内，北临惠华工业区，南临新园路，西至草平路，东临军事管理区，拟申报拆除范围用地面积162650.18㎡。

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附件：

深圳回迁房投资价值

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