小产权房558?
1.深圳村委统建楼该不该买？
本人个人觉得如果手头上的资金充裕的前提又有购房资格，优先考虑商品房为主，毕竟能得到法律的保护，落户口和小孩上学的问题，如果资金不多的情况下，选择自住的话，价格相对便宜的统建房也是不错的。
2.深圳村委统建楼到底是什么？
统建楼是属于由集体土地上统一建造的一种房产，土地不属于国有土地，属于村民集体所有的，也就是因为集体所有的原因，统建楼的建造也比较完善，对于房屋报建手续，主体建造，规格设计都比较负责，对于整体的设备都比较完善。
3.深圳村委统建楼有什么风险？需要注意什么？
深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了，其他的都没什么问题！只是希望在购买前，这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票，也可以有一定的保障。
4.深圳村委统建楼性质
村委统建楼目前基本上绝版了，分两种，一种是早期村委起的集体房产证，属于大型违建，但是历史遗留问题，这种购买一般和村委签集资建房合同，这种可以交易在村委登记名字更改就行了。一种是早两三年前的旧城改建置换，在国土有登记每个人旧屋的绿本的，无法改名。目前统建楼价格在2-3万一平方。和商品房区别不大，非本村人士买不到。
5.深圳村委统建楼优势
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