深圳小产权步梯房出售政策？关于买房这些误解，你必须知道-小产权房558

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，坐标上海，大学毕业之后在这边工作，现在和女朋友商量准备买房结婚，想在上海买一套房，预算300万，请问上海还有没有房价低一点能上车的板块？期望回答！

沪叔：你好，预算低于300万其实不太建议在上海买房，总价少，只能买在郊区，基本上没有什么条件好的房子，还不如到二线城市，入手一栋好房子。其实一线城市低总价上盘房都不太建议入手，像深圳，200万以内的房子，基本上都是老房龄、步梯，要么面积小，都是一些老旧社区，属于租客聚集地，也没有学区，离就业中心也比较远。关键问题是，也没有多少人愿意接受，浪费了资格不说，还给自己生活带来不少麻烦，居住体验也不好。同样的价格，完全能够在二线城市，买入一套涨幅高、流动性强的房子。上海顾村属于标杆板块，可以入手，虽然没有多少热度，但总体还算不错，有发展潜力，但需要时间，长期持有不会有太大的亏损风险。

提问：沪叔，您好，上海工作，单身无房，和女朋友商量想婚前在上海买一套新房当做婚房，买哪里比较合适？在上海买房，可否给我一些好的建议呢？没什么买房经验，希望得到您的解答，感谢！

沪叔：你好，对于想在上海购房的人士来说，首先，并不是所有的新房都值得购买，未触发摇号机制的楼盘，整体的供应数量较多，而认购的人较少，整体的供应高于需求，这些新房久不太值得购买；其次就是不要因为区位嫌弃郊区的楼盘，如五大新城地区，楼盘周边配套设施不断完善，未来有较大的发展潜力；再者就是不要因为低积分放弃新房，不要因为一些“假”房源对二手房市场失去信心；然后就是不要因为慌张焦虑买房，一定要仔细思考，选择适合自己的楼盘；最后就是可以根据土地市场来选择适合自己的楼盘。具体买房选筹，详见知识星球内部资料《沪叔上海买房十大顶级思维》。

提问：沪叔好，我想问一下如果期望未来楼盘有较大增幅，在城市哪里购房最为恰当？

沪叔：你好，一般来说，城市市中心核心区域的房价最先上涨，然后城乡结合部随之上涨。但是一般来说，涨幅最大的都是有较好政策规划与发展前景，产业基础好的城乡结合部。近郊的土地从低价入市，到后来政府规划发展，城市拓展，再到配套设施完善，轨道交通完善，是一个长期发展的过程。而随着这些板块的发展与政府规划的落实，产业发展程度的提升，大量人才涌入，地价与房价也随之飙升。北京的海淀北、望京北、通州；广州的黄埔、南沙；深圳的宝安、光明；杭州的未来科技城、大江东都是存在这种可能，但还是需要仔细甄别，尽量选择有强产业支撑，离地铁近，离企业总部近的地区进行购买，未来可能会有较大的投资回报。