小产权房5581、别墅之所以会荒废，有5个原因：
第1个原因，开发商的资金链断裂，出现了烂尾的现象。
第2个原因，被查到是违章建筑，不可以对外进行出售。
其实你可以去进行实地考察，文谷别墅的环境是非常不错的，具有欧式风情，据说要做免费的公园。
在你购买房子的时候，一定要记得了解这套房子的真实情况，只有在确定它是五证齐全的情况下，你才可以考虑购买，不然就不要购买。
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开发商的资金不到位，导致没有办法继续开发，所以后期深圳文谷别墅量也是处于荒废的状态了，另外就是因为深圳问文谷别墅本身也是违章建筑的房屋。
深圳文谷别墅位于深圳的龙岗区，本身也是一个建筑群，而且现在那边确实是非常荒凉的，已经荒废了20多年了，总共建造了100多栋别墅，周边还是有居民入住的，说现在深圳文谷别墅也是成为了蜗居族，居住还是可以节省很多费用的。
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并且文古别墅属于违章建筑，开发商并没有拿到土地使用权证书。
了解到文谷别墅的环境是非常好的，现在作为免费的公园。居住在附近的朋友都会带孩子到文谷别墅游玩。其实当地政府并没有明确发布有关文古别墅的处理方法，未来文谷别墅强制拆除的可能性也比较大。
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其他方面的一些原因吧，导致整个项目无法继续施工，只有最靠前排的位置上有几栋楼房打造好了而已。而在最前排的几个位置上，几栋楼房也被一些有钱人所居住，但也在上世纪90年代末的时候搬走了，毕竟后面所有的房子都处于烂尾楼状态。当前也是有很多人免费住在里面，形成了蜗居的模式。
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另外还有一个非常重要的原因，就是这边的别墅被查到是违章建筑，所以肯定是会被当地的政府拆除的，而且这边的房子也不可以对外出售。这也是为什么深圳文谷别墅会荒废的原因，在购买房子的时候，也需要了解一下这个房子的实际情况。
一进入文谷，满满的色彩铺面而来，由于项目尚再建，因此环境暂时不是很好，而且是冬天，湖水也接近干涸，但五颜六色的欧式建筑群，已经很是吸引眼球了！
文谷又名“文谷庄园”，与文博宫相离不远，是一处极具欧洲风情的地方，五彩楼房、各种雕塑、湖畔的风车......
文谷，就是一个童话般迷人的小镇。
穿过文谷庄园的大门，走一小段路就能看到一条异国风格的街道，这一条街大概有500米左右，街道两边都是五彩的漂亮的楼房。
文谷依山傍水，山叫鸡公山、水叫莱茵湖，莱茵湖畔屹立的风车也是绝佳的打卡地哦。
一栋栋欧式阁楼建筑，披上鲜亮的彩色涂料，还有各种西方雕塑，鲜花倒映在水面上，仿佛身处在《中餐厅2》的取景地科尔马一般！
地址：深圳市龙岗区文博路与S209清平高速出口交叉口西50米（近文博宫西门）
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