住了十年小产权房能卖吗买房您注意过这些吗？-小产权房558

居民的唯一凭证——交款收据

针对上述问题，相关工作人员回应：房屋当年消防没验收，有时候还差一些消防设施、消防单位的工程款，他们在配合上有一些不太主动的地方。消防有一部分在整改。那么，没有通过验收的房屋，为什么就交付给用户使用了呢？并且十年过去了，相关问题仍没有得到解决。

惠民小区

中央广电总台中国之声在采访老王这个案子的时候，老王其实是比较惊讶的。老王遇到过很多办不下来产权证的案子，但是，住建销售的房子办不下来证还是头一次遇到。

首先，房子没有通过验收，不能交房的。住建局身为监管部门应该最熟悉相关法规，房屋没有通过消防验收，不仅仅是消防隐患的问题，按照消防法规定，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。

其次，本案件中，住建局作为一手的建设单位，卖房给购房人时，规划上是廉租房，所用的土地明显属于划拨土地。在卖之前，首先需要按照国家的法律规定，补办相关手续，补缴土地出让金，之后才能卖，否则就是违法转让。当时出售的时候，是否履行了这个法定程序呢，是否补缴土地出让金呢？这个问题可能也是影响办证的一大问题。

再次，住建局反馈差消防设施、消防单位的工程款的问题。试问692户住户，每户以6万元的价格购买廉租房，共计4000多万都进了谁的腰包？通常情况下卖房的收益是要高于房屋的建设成本的，那么为何还会出现拖欠工程款的问题呢？购房人们的钱究竟去了哪儿？而且根据贵州的相关规定，廉租房出售所得房款本身也要用于廉租房保障。