小产权房558选择是一种智慧
前几天一个朋友问我这个问题时我是“惊呆了”的
为了倡导良好价值观，我坚定认为，应当选择“爱情”!
但作为一名律师，从法律与财产权利角度来帮他分析了一下，两者确实有所差别，先声明一下，本文绝无任何引导之意、请不要对号入座！
先假设两个前提条件
一、假设房产与企业都是对方婚前财产，并能保持升值的情况下进行讨论，因为如果不是婚前财产、且不能升值的话，讨论两者就都没有意义。
二、假设你很重视婚后的财产权利，因为如果你对财产权利并不关心，无所谓，是特别“高尚”的人，则完全不用讨论这一话题。
在以上两个假设都成立的情况下我们看两种选择可能会有什么区别：
先看相关法律规定：
《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（五）其他应当归共同所有的财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十五条规定：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；第二十六条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
依以上法律规定，得出如下分析结论：
第一：选拆迁户，有房有地，雅称“土豪”，房产和土地价值一般比较大，但依《民法典》及相关法律之规定来看，一方婚前房产，在婚后自然升值部分和出租所产生的收益，一般均被认定为孳息和自然增值，应当不属于共同财产；因此，开心是开心，但与你自己的财产利益可能关系不大，他的依然是他的，增值的也是他的；
第二：选企业家，虽然一方婚前企业股权在婚后也不属于共同财产，但婚后，企业经营所产生的利润、企业家工作所取得的收入，股权转让所产生的增值，属于《民法典》所称工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；依法应当属于婚后共同财产；而这些收入是企业家收入的主要来源，因此，选企业家的话，基本上他的收入就等于是你们俩的共同收入，与你财产关系较大；
总结：从以上的对比来看，如果所有假设都成立，则从财产权利的角度来看，企业家好像更有优势，所以我们最后达成了比较一致的结论，选一个折迁户式的企业家。
律师提示：
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