小产权房558原账务处理如下：
（1）2002年1月1日，结转出售固定资产的成本
借：固定资产清理240
贷：固定资产240
（2）2002年1月1日，向B公司出售程控生产线
借：银行存款260
贷：固定资产清理240
递延收益——未实现售后租回损益20
（3）每月按使用资产的折旧进度，分摊未实现售后租回损益=20÷10=2万元
借：递延收益——未实现售后租回损益2
贷：制造费用——折旧费2
新账务处理增加：
（4）假定在2020年1月1日，现值确认生产线的租赁资产权，折现率为内含利率6%
260×（P/A，6%，10），计算10年共付租金260万元的现值=260×7.36=1,914万元
借：使用权资产1,914
贷：租赁负债——租赁付款额260
租赁负债——未确认融资费用1,654
（5）每年初支付生产线租金26万元
借：租赁负债——租赁付款额26
贷：银行存款26
（6）每月计提折旧费，直线法若按无残值处理=1,914÷10÷12=16万元
借：制造费用——折旧费16
贷：使用权资产累计折旧16
（7）每月按摊余成本余额，计算并分摊融资费用，分摊率为内含利率6%
2020年每月财务费用=初始摊余成本×分摊率=（1,914×6%）÷12=10万元
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