国家试点清理小产权房？设计、建房、检测统统监管！不合格就拆？-小产权房558

农村居民可以拥有一处自己的宅基地，然后利用其建设家庭住房，满足户有所居的基本生存需求，也就是我们农民的自建房，这一点是很多城里人不能达到的。而且农村住房不用缴纳物业费等乱七八糟的费用这也是令人羡慕的。

但是在今天，农村的房屋不是你说想建设就能建设的，需要满足的条件有很多，而且在翻建、装修、改造上都不能够再随意。

首先就是农村宅基地的审批越来越严格，必须落实国家土地法规定的‘一户一宅’政策，即：农村居民家庭一户只能拥有一处宅基地，且要符合省市规定的标准，不然被认定为违建。这主要是基于农村的建设用地越来越少，很多村子的宅基地用地都被换成了土地指标被卖掉了，再加上这些年来农民自身的扩建与一户多宅现象，从而导致土地越来越少。

其次，近几年的自建房倒塌事件让房屋安全的问题被摆到明面上来看，为了杜绝再有这些人间惨剧发生，所以住建部要求3层及以上城乡新建的房屋、经营性自建房等必须依法依规经过专业设计和专业施工。而且要求在办理相关证件之前必须依法依规取得房屋安全鉴定合格证明。

而安徽省在11月也出台了相关政策，即《安徽省自建房屋安全管理条例》，并将于2023年1月1日起实施。

条例规定，农村自建房的安全鉴定将由县级人民政府根据实际需要组织进行。根据鉴定结果对房屋进行维修、加固、停用或者拆除处理，如果危房不进行拆除的，最高5万元的罚款措施。

而且农村拆除的不仅是这些危房，还有三种情况的房子或也要拆除。

第一、违法“一户多宅”

前文提到一户一宅，意思是农村家庭只能拥有一处住宅，建新必须拆旧，建筑面积与标准还要符合规定。因而在村干部统计危房的时候也基本上摸清了一户多宅的情况，对于违法的“多宅”将会予以拆除。

第二、农田违法建房

基本农田里建设的房屋是必须拆除的，如果说一户多宅还能勉强接受，那么耕地建房是无法容忍的，不管是个人还是单位群体都是没有权力在耕地里建房子，这一点土地管理法有明确规定，这也是为什么很多乡镇建设的小区没有房产证，是小产权房的原因。

农田是保障粮食安全最后的屏障，国家多次强调藏粮于地，落实责任，如果连土地都没有了，粮食安全就如同水中浮萍。要保证主粮的自给率，中国人的饭碗要装自己的粮食，都种房子了难道吃房子吗？

第三、私搭乱建的房屋

最近在乡村这行之中很多的违章建筑都已经被清理，尤其是突进农村人居安全与美丽乡村建设以后，不仅是门前屋后的厕所被拆除，全部移到了村民院子里，屋子里，而且还拆除了无数的私搭乱建，鸡鸭圈舍、猪牛马圈等等。