小产权房558但是随着新外环的开通以及京津冀经济一体化的运行，北辰区凭借地理位置的优势，在未来的发展中有很大的潜力。
新外环
随着市内六区的土地资源的日益枯竭，大量的房企将新建楼盘都选择了环城四区中，北辰区凭借地理位置的优势吸引了很多知名房企。这就导致北辰区的还迁问题日益突出，很多村庄的房子拆迁多年但是由于各种原因还迁问题一直没有得到妥善的处理，很多还迁的居民在外漂泊好几年，有甚者十多年。
郭辛庄
首先就是天穆镇的郭辛庄，据当地居民反馈，该村庄于2012年拆迁，当年拆迁时候被告知2年半时间回迁，回迁的政策是原拆原建。因此当年的拆迁工作进展还算顺利，但是8年时间过去了，村里里面的建房地儿没有一点的建房迹象，根据实地观察，该处只是打了一个桩，然后就没有后续了，该村的居民已经在外租房七八年的时间，一直在外漂泊的经历让很多居民心中没有底气，有家不能回的酸楚只有经历过的才知道。
宜兴阜
宜兴阜作为天津北方的古镇历史悠久，常住居民众多，因为宜兴阜超级大盘-未来城的新建，很多宜兴阜旧村进行了拆迁工程，三年多前开始拆迁，眼瞅着未来城已经卖了四期了，但是还迁房还没有消息，到底还迁到哪里也没有具体的明示，这让很多宜兴阜的老户们十分惶恐，很多适龄的青年因为还迁房问题，不得不将结婚事宜推后。看着未来城平均两万的价格，大部分当地居民还是不具备购买商品房的基础。
青光镇杨咀村
还有就是青光镇的杨咀村，根据网友反馈，该村的还迁房已经超10年没有交付，咨询热线也是没有回复，这十年间眼看房价蹭蹭上涨，这让杨咀村的居民十分焦急，同样适婚青年结婚问题也十分突出。
天穆镇西苑
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