东莞三限房小产权到2025年建设保障性住房15万套-小产权房558

26日上午，东莞市公共资源交易网的信息显示，网挂2021WR031号建设用地，位于长安镇建安路新民社区，被东莞实业投资控股集团有限公司的子公司——东莞市东实旗云投资有限公司以总价58769万元竞得。

当天下午，网挂2021WR032号建设用地，位于塘厦镇石鼓社区，也被东莞市东实旗云投资有限公司竞得，总价81133万元。

今年8月，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设三限房（共有产权住房）项目。本周，另外两宗“三限房”地块使用权也将挂牌出让。

所谓三限房（共有产权住房），指通过“限房价、限地价、限销售对象”方式由房地产开发企业集中建设，由政府指定的代持机构与承购人按份共有的保障性住房。承购人按总价的50%出资购买50%产权。

近日，东莞市住房和城乡建设局党组书记谢卫东在接受南方+记者专访时表示，东莞将加大住房保障力度，重点完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主的住房保障体系。计划至2025年，力争累计建设和筹集各类住房45万套，其中商品住房30万套，保障性住房15万套。其中在保障性住房方面，通过实物配租和货币补贴的方式筹集公租房1.5万套，通过新增筹建和存量梳理的方式筹集保障性租赁住房不少于10万套，通过“三限房”建设和商品住房配建的方式筹集共有产权住房3.5万套。

东莞三限房的建设，将为构建多层次住房保障体系，吸引和留住人才，促进千万人口与城市共生共荣，提供更加强有力的支撑。

【案例】

一、长安镇新民社区“三限房”地块

该地块位于沿河路与新安大桥交汇处，与深圳通过新安大桥无缝连接，可直达深圳沙井。

地块占地面积16871.4平。该地块的开发建设期为30个月，宗地建设项目为2022年11月26日前开工，2025年5月26日前竣工。宗地权利人需无偿配建一所独立占地面积3600平，办学规模为12个班幼儿园。

承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于41791元/平方米）。销售对象由长安镇相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》确定。宗地权利人须在宗地内无偿配建一所办学规模为12个班的幼儿园。

二、塘厦镇石鼓社区“三限房”地块

地块处于塘天中路与石鼓跨铁路桥交界处旁，毗邻石鼓社区居委会，东侧靠近石鼓跨铁路桥。

地块占地面积为22545.5㎡。该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在2022年11月26日前开工，在2025年5月26日前竣工。

承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于39834元/平方米）。销售对象由塘厦镇相关部门或政府指定代持机构按照《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》确定。

【记者】吴擒虎郭文君唐卓

【实习生】蔡彦怀