小产权房558房产交易中的职业及机构名称：
Buyer：买房人，买方
Seller：卖房人，卖方
Realestateagent：房地产经纪人/代理人（不一定是美国地产协会会员）
Realtor：房地产经纪人（同时也是美国房地产协会会员）
Realestateconsultant：（房地产经纪人，专家顾问）
Listingagent：卖房经纪人
Buyer’sagent：买房经纪人
Lender：贷款行
Loanbroker：贷款代理人（或公司）
Escrowofficer：过户公证人员
Escrowcompany：过户公证公司
Titlecompany：产权公司
Homeinspector：房屋检查专家
Appraiser：估价师
买房过程中的常见术语（按买房先后次序排列）：
Listing：挂牌上市房屋
Searchcriteria：搜房条件/标准
Openhouse：向众人开放的上市屋
Caravan：成群结队的人一起看房
Makeoffer：报价
Purchaseagreement：购房协议书（在报价时填写并签署，加州有十几页的条款）
Counteroffer：还价
Addendum：附加条款
Deposit：押金（报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%）
Downpayment：首付
Interestrate：利率
Loanamount：贷款额
Allcashoffer：全现金购买报价
30yearsamortization：30年分期付款
Purchaseprice：购买价
Offeraccepted：购买协议被接受（协议接受价）
Openescrow：进入过户过程/环节
Cancelescrow：取消合约（终止转户过程）
Contingency：附带条件：包括以下三个：
1）Loancontingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要;
2）Appraisalcontingency：估价附带条件;
3）Homeinspectioncontingency：房屋检查附带条件。
注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来removeallcontingencies（取消所有附带条件），也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。
Disclosure：告白书—交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。否则很容易引起法律官司。
Howtoholdtitle：（决定）产权的持有方式（有以下四种：）
1）jointtenancy：联合持有财产权（可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式）
2）tenancyincommon：共同持有财产权（可为任何人数）
3）communityproperty：夫妻共有财产权（仅限于夫妻）
4）communitypropertywithrightofsurvivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权（仅限于夫妻）
Titleinsurance：产权保险
Preliminarytitlereport：产权认证初步报告
Homeinspection：检查房屋
Termiteinspection：白蚁害虫检查
Termiterepair：白蚁害虫处理
Homewarranty：房屋保修保险（这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险）
HOA（homeownersassociation）：社区管理费
MelloRoos：特殊附加税
Propertytax：房地产税
Homeownersinsurance：屋主保险费
Loandocument：贷款材料（指有关合同、法律文件等）
Closeescrow：结束转户过程（转户过程一般为30-45天，现金买卖可缩短）
Record：存档备案（指在政府机关登记备案而成为真正的屋主）
房子及设配套设施：
House：房子
Realestateproperty：房地产
Singlefamilyresidence（SFR）：独立别墅
Townhouse：连体别墅（一般带有车库）
Condominiums：公寓房(常简写为condo，一般提供车位）
Attached：连体的（attachedgarage：与房子连接的车库）
Garage：车库
Foreclosure：法拍屋的产生与终结过程（请参考我的上一篇文章）
Shortsale：亏本出售的法拍屋（屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定）
Bankowned（REO）：银行持有的法拍屋
Detached：分开的，独立的
Bedroom：房间，卧室
Bathroom：卫生间
Kitchen：厨房
Kitchenappliances：厨房设备：主要有以下7种，包含在房价里的设备：
Cabinets：橱柜
Oven：烤炉
Dishwasher：洗碗机
Stove：炉灶
Microwave：微波炉
Exhaustfan：抽油烟机
Garbagedisposer：垃圾搅拌处理机
Pool&spa：游泳及冲浪式热水浴池
Frontyard：前院
Backyard：后院
Location：位置
View：有风景，看得远（的房子）
如：mountainview：山景，oceanview：海景，noview：没风景，看不远。
Lotsize：占地尺寸（包括前后院）
SqFt（squarefootage）：平方英尺-房屋居住净面积（不含车库）
本文地址:https://www.fang558.com/cunwei/129183.html
