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深圳楼市传来大消息！小产权房要转正？产办类需补缴50%的地价比较重磅的信息有两点：产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。这意味着，深圳产办类“小产权”补缴地价50%就可以转正。

全方位解读：涉及哪些建筑？影响几何？意见稿是对2009年6月2日前产生的农村城市化历史遗留违法建筑全面实施安全纳管，并以此为前提，依法拆除没收一批、处理确认一批。在开展产业类和公共配套类历史违建处理的同时，统建房最新政策，将持续保持查违高压态势，开展查违三年攻坚行动，绝不允许新增1平方米违建。需要注意的是，根据文件解释：产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。而生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。

商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。办法所称公配类历史违建，是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建，即住宅类历史违建并未包含在内。深圳楼市传来大消息！小产权房要转正？产办类需补缴50%的地价深圳 （图文无关，在西乡买最便宜什么房，图片来源：新华社）多位业内人士指出，该文件的落地，将加快深圳推进城市更新。新增加的合法用地将纳入城市更新申请测量，有利于推进城市更新进度。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为：历史遗留违法建筑转换为商品房性质房产，会大规模增加城市更新的速度，同时释放出来的房产将非常可观，可能会对市场供需关系带来大反转。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称：通过此类补缴地价的形式进行“转正”，是比较务实的做法。