深圳岭南小产权房拆迁吗旧改快讯-小产权房558

根据深圳商报显示，罗湖区桂园街道红岭统筹片区城市更新单元拟启动意愿征集公示。

另外，罗湖区更新整备局发布关于《2021年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》（草案），该批次仅1个“商住”项目，即笋岗街道DY01单元北区城市更新单元。

罗湖区清水河街道中溢地块城市更新单元专规草案公示，属于“工改工”项目，由东原地产主导开发。

《深圳市城市规划标准与准则》局部修订

为推进儿童公共空间及公共设施的完善，拓展儿童活动空间，提升空间服务品质，深圳市规划和自然资源局按照《深圳市城市规划标准与准则》批复要求，拟对《深圳市城市规划标准与准则》第3章、第5章局部内容进行动态修订。

《深圳市城市规划标准与准则》局部修订（儿童游戏场地、社区儿童服务功能规划标准）条文对照表：

桂圆街道红岭统筹片区城市更新单元

罗湖区桂园街道红岭统筹片区城市更新单元位于深圳市罗湖区红岭中路与红桂路交汇处以东，由南、北片区组成，拆除用地面积58530.02㎡，更新方向为居住、商业。

该项目更新范围涉及深圳市国税局员工住宅区、红岭集团集体宿舍、红岭宾馆、松园大楼、红桂大厦、长城大酒店等地块。

（图片来源：深圳商报）

笋岗街道DY01单元北区城市更新单元

罗湖区笋岗街道DY01单元北区城市更新项目位于宝安北路以东，泥岗东路以南，宝岗路以西，梨园二巷以北。该项目拟拆除范围用地面积52748㎡，拟更新方向为商业、居住等功能。

该项目拟拆除范围内落实不少于19047㎡公共利益项目用地，落实教育设施、城市道路、公园绿地等，拟贡献率不少36%。

据悉，该项目拆除重建范围内主要为混合功能，含仓储用地、工业仓储用地、住宅用地等，拟拆迁范围用地面积54672.7㎡；用地范围内一共8栋建筑物，建筑面积92551.34㎡；涉及权利主体共122户。

该项目申报主体为深圳市罗湖区笋岗街道办事处、深圳市城脉投资控股有限公司。

深圳市城脉投资控股有限公司成立于2010年，从扎根深圳一线特区，到全国多区域规模开发运营，现已逐步成为全国综合性地产开发商。现已成功开发项目十余个，涵盖极致住宅、标杆商业、产业综合体、超甲级写字楼、高端品牌酒店等空间，为城市生长注入新的驱动力，引领城市、产业、人和谐共生的永续循环。地产开发代表性作包括深圳湾公馆，澳康达名车广场，城脉中心等知名项目。

清水河街道中溢地块城市更新单元

中溢地块城市更新单元已列入《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第五批计划》，现该专规（草案）已通过罗湖区城市更新工作领导小组会议审议。

该项目位于清水河街道，位于红岗路以东，环仓路以南，清水河二路以北。更新单元用地面积13072.7㎡，拆除范围用地面积13072.7㎡，开发建设用地面积6831.9㎡，规划容积率为8.05，规划容积55000㎡，容积率8.05。

其中产业研发用房38500㎡（含创新型产业用房4620㎡），配套宿舍9420㎡，配套商业4880㎡，公共配套设施2200㎡（含社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、社区级公共配套用房1500㎡）。另配社区体育活动场地占地面积1500㎡（可与公共开放空间或绿地结合设置，其中开发建设用地内的社区体育活动场地占地面积不少于500㎡）。

该项目申报主体为深圳中溢同德置业有限公司，查询工商信息获知，该公司实际由东原地产主导占股51%，中溢申发公司占股49%。