双流市小产权房出售卖掉房子就不用赔了？-小产权房558

原告刘某居住于双流区某小区一单元7楼，被告江某原居住于8楼，两人是上下楼邻居关系。从2019年12月6日开始，刘某房屋的生活阳台便受到楼上漏水的侵害，天花板、墙壁等地方相继发霉、开裂、脱皮。刘某找到楼上的江某，希望协商修缮事宜，但双方一直没有达成一致意见，物业进行协调也未得到解决。

2020年3月25日，江某将8楼房屋卖给了易某、林某夫妇，但在交易过程中却刻意向中介方和买主隐瞒了房屋漏水的问题。4月初，刘某再次找到江某协商处理房屋漏水问题，又一次遭到江某拒绝。江某称，房屋已经出售，自己已不是房主，要刘某去找现在的房主解决。4月11日，刘某及检测人员来到8楼，和新房主一起对漏水点进行开墙检测，确定漏水处为8楼的水管管件。当天，修复水管产生费用4000元，新房主易某、林某支付了这笔费用。

漏水问题终于得到解决，但修复受损墙面的赔偿问题却没有着落。无奈之下，刘某将江某、易某、林某一并起诉至双流区法院，要求其赔偿损失共计2.8万元，包含修缮费用2万元、除甲醛费用6000元及租房费用2000元。诉讼中，经司法鉴定，修复费用为7500余元，同时产生鉴定费用5000元。

法院经审理认为，刘某房屋受损确是楼上漏水导致，8楼业主需承担赔偿责任。虽然房屋产权易主，但房屋出售前就已多次协商调解，原房主江某刻意隐瞒，本案的实际侵权人应当是江某。最终法院判决江某赔偿刘某损失7500余元，再加上鉴定费用5000元，共计1.2万余元。