小产权房558我待它如初恋！
看多了厦门豪宅和昂贵学区房
今天小编带大家看点不一样的
岛内单价不到3万的小区！
要知道思明区的挂牌均价高达7万/㎡
湖里的挂牌均价也达5.8万/㎡
是哪些小区房价可以低至3万/㎡？
赶紧来和小编看看吧~
思明区
小编统计，思明区3万以下的小区共有31个
其中均价最低的是海洋集团宿舍，挂牌均价为14473元/㎡，海洋集团宿舍位于思明区曾厝垵板块，龙虎西二里42-50号，总户数有104户，目前二手房源与出租房源都无数据。据了解，该小区属于单位公房，小产权，只有使用权，所以价格才会低至1.4万元/㎡。
海艺大厦的挂牌均价为15000元/㎡，位于思明区前埔板块，岭兜西路279号。该小区为商住楼，产权年限为50年，总户数有528户，由万科物业服务有限公司管理，在售房源有2套一居室的，10套待出租的。
湖里区
湖里区3万以下的小区共有77个
其中均价最低的是塘边社区，挂牌均价为7000元/㎡，塘边社区位于湖里区嘉禾路595号，属于城中村，都是一些村民自建房。
金绿绿柠檬7月的挂牌均价为9700元/㎡，位于湖里区高崎北路438号，属于商住楼。该小区总户数有677户，目前没有在售的二手房，在租的有6套，其中40㎡的1室1厅户型租金为2000元/月，68㎡的1室1厅户型租金为3588元/月。
神山公寓的挂牌均价为11111元/㎡，位于湖里区殿前板块神山爱民路214-243号，小区房龄为28年，总共有314户。该小区为小产权房，使用权70年，目前小区没有在售的二手房，在租房源中1室1厅的约1000~1500元/月。
其实，通过统计我们不难发现，这些不到3万/㎡的小区，大多数都是小产权房。
那什么是小产权房呢？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
由于厦门二手房价格高，而小产权房相对价格便宜，价格几乎只有商品房的1/4到1/3左右，且交易灵活，所以也有不少人把购房目光投向了小产权房。
但实际上小产权房有很多风险，比如没法办理房产证、难以规避“一房多卖”风险、脱离监管质量难以保证、购房时无法进行银行贷款、套现困难、难以转让、小产权房难分割、有可能被无偿征用或者征收、随时面临业主“违约风险”等......
关于小产权房，厦门政府部门明确表态要严厉打击！买房需谨慎，小编提醒大家一定要通过合法途径购买房产，别为了一时便利或省钱就购买小产权房。
有人会问，那小产权房不建议买，那可以租吗？
当然！对于以上的一些“小产权房”，其实他们的出租房源也是不少的，并且小编发现他们的租金普遍比其他小区都低一点，像雪梨星光、天成大厦等一些小区还有电梯，并且临近地铁，生活配套齐全，交通便利。
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