商洛小产权房合同视频小里帮忙后贷款还清-小产权房558

近日，华商报-二三里资讯接到市民赵先生反映称，2018年他通过晨光置业有限公司在晨光路悦江阁购买了一套房子，由于原房主房贷没还清导致他无法办理过户手续。

据赵先生介绍，2018年9月18日，他的妻子李女士通过晨光置业有限公司，与晨光悦江阁601房主姚先生签订了一份二手房买卖合同，并一次性付清了房屋全款。

“当时签了购房合同，我就问中介什么时候能办房产证，他们说整个小区都没有办理，让我等通知。”赵先生告诉记者，购房两年后小区内其他业主都陆续接到办理房产证的通知，但是却没有人通知他。于是，赵先生前往商洛市政务大厅不动产登记窗口进行咨询，工作人员告诉他，房屋产权登记的仍旧是原房主姚先生的名字，他还有8万元的房贷没有还清，暂时无法办理登记手续，需要还清贷款后才能办理过户。在得知此情况后赵先生多次联系原房主姚先生，让其尽快还清贷款办理过户，但得到的都是对方的推辞，称其没有经济能力还款。

对此，记者联系到了原房主姚先生，其表示当时他购买一手房的时候晨光房产告诉他，分期付款不影响房产证的登记和发放，所以他才办理了按揭，赵先生反映的问题他清楚，会想办法处理此事。

为了解清楚二手房产登记的流程和所需资料，记者和赵先生一同前往了商洛市不动产登记服务中心，工作人员表示，针对赵先生的情况，目前最重要的就是要督促原房主尽快还清银行贷款，办理解押手续后才能领取房产证办理过户。

5月26日，赵先生告诉记者，在二三里资讯的介入下，他的房产证办理问题有了进展，原房主姚先生已经将银行的8万元贷款还清了，目前正在等银行提交解押手续后，就可以领取房产证办理过户。

6月17日，赵先生和姚先生一同前往商洛市政务大厅不动产登记窗口办理过户手续，但由于姚先生与前妻离婚，目前需要提交离婚证明后才能办理，姚先生表示将会积极配合办理。

房产证办理所需资料：

洛南县不动产登记中心主任陈建文表示，办理房产登记需要准备以下资料：一是购房合同，二是完税凭证，三是身份证原件及复印件，四是结婚证原件及复印件。如果是单独办理则不需要提供结婚证，但是需要对方写财产放弃申明，并当着工作人员的面进行签字；离婚的话办理登记则需要提供离婚证和复印件。