大源小产权房有多少层高(能在武侯区大源买个几居室？美年广场美岸小区评测)

美年广场美岸是大源商圈内的优质小区,小区位于成都市武侯区，小区由四川西美投资发展有限公司建成于2012年，由深圳市花样年物业管理有限公司成都分公司进行管理。

总房价均价182万～868万24648元/㎡

OVERVIEW小区概况

小区至今已有7年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，小区有一定的价格优势，与刚需一族的需求可能较匹配。

在小区宜居程度方面，小区有着3.0的容积率，整体平均层高大约21层，小区布局十分紧凑，楼间距比较小，中低层房源的采光条件较差，在购房时需额外注意。小区由于规划房源数较多，导致小区整体住户较多，早晚高峰时，会对高层住户的电梯使用造成一定困扰。

在小区环境方面，小区整体绿化率为48.0%,小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

截止2019年8月,小区当前房价为24648元/㎡每平米高于武侯区(19684元/㎡)均价约4964元，高于大源(21757元/㎡)均价约2891元。与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。

近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

美年广场美岸房价走势

.f-neighbor{-webkit-font-smoothing:antialiased;-moz-osx-font-smoothing:grayscale;font-family:PingFangSC-Regular;margin:0auto20px;max-width:345px;text-decoration:none}.f-neighbor.pcard{display:block;margin-top:12px;margin-bottom:1px;-webkit-tap-highlight-color:transparent;}.f-neighbor.pcard.pcard-h14{font-size:14px;line-height:20px;}.f-neighbor.pcard.pcard-w1{color:#222222;}.f-neighbor.pcard.pcard-split{width:1px;background-color:#D8D8D8;height:10px;display:inline-block;}.f-neighbor.pcard.pcard-w3{color:#999999;}.f-neighbor.half-paxel-border-bottom::after{position:absolute;top:0;left:0;border-bottom:1pxsolid#E8E8E8;box-sizing:border-box;width:100%;height:100%;content:"";-webkit-transform-origin:00;transform-origin:00;pointer-events:none;}@media(-webkit-min-device-pixel-ratio:2),(min-resolution:2dppx){.f-neighbor.half-paxel-border-bottom::after{width:200%;height:200%;-webkit-transform:scale(0.5);transform:scale(0.5);}}@media(-webkit-min-device-pixel-ratio:3),(min-resolution:3dppx){.f-neighbor.half-paxel-border-bottom::after{width:300%;height:300%;-webkit-transform:scale(0.333333);transform:scale(0.333333);}}.f-neighbor.half-paxel-border-around{box-shadow:0px0px1px0px#eee;}.f-neighbor.f-neighbor-head{position:relative;-webkit-user-select:none;user-select:none;padding-bottom:6px;}.f-neighbor.f-neighbor-content{position:relative;padding:12px020px;}.f-neighbor.f-neighbor-wrapper{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:flex;-webkit-box-align:center;-webkit-align-items:center;align-items:center;position:relative;}.f-neighbor.img-wrapper-embedded{width:113px!important;min-height:74px!important;}.f-neighbor.f-neighbor-image{display:inline-block;width:113px;height:74px;min-width:113px;background-size:cover;background-repeat:no-repeat;}.f-neighbor.f-neighbor-info{-webkit-box-flex:1;-webkit-flex:11auto;flex:11auto;margin-left:10px;display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:flex;-webkit-box-orient:vertical;-webkit-box-direction:normal;-webkit-flex-flow:columnnowrap;flex-flow:columnnowrap;overflow:visible;height:auto;position:relative;}.f-neighbor.f-neighbor-info-title{line-height:22px;font-size:16px;color:#222222;}.f-neighbor.f-neighbor-info-hot{margin:6px08px;line-height:17px;-webkit-box-flex:0;-webkit-flex:0017px;flex:0017px;font-size:12px;color:#222;display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:flex;-webkit-box-align:center;-webkit-align-items:center;align-items:center;position:relative;}.f-neighbor.f-neighbor-info-hot-text{overflow:hidden;text-overflow:ellipsis;display:-webkit-box;-webkit-line-clamp:1;-webkit-box-orient:vertical;}.f-neighbor.f-neighbor-info-subtitle{overflow:hidden;text-overflow:ellipsis;display:-webkit-box;-webkit-line-clamp:1;-webkit-box-orient:vertical;color:#999;line-height:22px!important;}.f-neighbor.f-neighbor-info-subtitle-price{font-size:16px!important;font-weight:700;color:#f85959!important;line-height:22px!important;}.f-neighbor.f-neighbor-info-subtitle-priceunit{font-size:16px;font-weight:700;color:#f85959;}.f-neighbor.f-neighbor-info-subtitle-statsinfo{font-size:12px;color:#999;letter-spacing:0;}.f-neighbor.f-neighbor-queryprice,.f-neighbor.f-neighbor-viewmore{position:absolute;min-width:58px;height:28px;border-radius:5px;background-color:#f85959;color:#fff;padding:015px;font-size:14px;outline:none;border:none;white-space:nowrap;bottom:0;right:0;}相关小区数据来源于幸福里APP美年广场美岸武侯区大源|2012建成2***8元/平查看更多

小区户型种类齐全，80㎡的1居、327㎡的7居户型任君选择，价格分布在182万到868万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为86㎡的3居室，该户型朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖,电梯房，大大提高生活品质,整体小三居，好格局，好户型。

公共交通：

小区离天府五街站地铁站很近，仅600米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心银泰城，大约1133米左右的距离，银泰城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

此外，小区周边还有世豪广场、建发鹭洲里等综合购物中心,等综合购物中心,完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值升值提供了可能性。

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。

小区三公里内就有多家综合医院,成都第一骨科成南医院，成都高新优康医院，日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

#mortgage_rate{font-family:PingFangSC;border-collapse:collapse;width:100%;}#mortgage_ratetd,#mortgage_rateth{border:1pxsolid#eee;padding:6px;border-left:none;border-right:none;border-top:none;border-bottom:none;text-align:left;}#mortgage_ratetr{background-color:#ffffff;color:#333333;}#mortgage_ratetr:nth-child(6n-1){background-color:#f5f5f5;}#mortgage_ratetr:nth-child(6n){background-color:#f5f5f5;}#mortgage_ratetr:nth-child(6n+1){background-color:#f5f5f5;}#mortgage_ratetr:hover{background-color:#eee;}#mortgage_rateth{padding-top:12px;padding-bottom:12px;text-align:left;background-color:#f5f5f5;color:#333333;height:60px;font-weight:bold;}户型总房价首套费用二套费用一居室335万首付：100万首付：167万年限：20年年限：20年月供：16034元月供：11911元三居室237万首付：71万首付：118万年限：20年年限：20年月供：11318元月供：8407元

价格优势明显

3分

小区价格在商圈区域内处于较高水平，但因位置较偏僻，在行政区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。

交通配套便利

4分

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

医疗配套齐全

本文地址:https://www.fang558.com/dcnews/126416.html