小产权房拆迁利川，房价是涨是跌？-小产权房558

其中，恩施市棚改项目有2个，利川1个，建始2个，咸丰1个，其他县市则暂时没有新增棚改项目的计划公布。

利川市的尖山棚户区（城中村）片区改造项目，位于都亭街道办事处木栈村，计划改造464套，开工时间为2019年6月，而计划竣工时间为2022年5月。

据了解，利川市尖山棚户区（城中村）改造项目建设单位为利川市靓丽城市建设发展有限公司，建设规模为13785㎡。同时，都亭街道办事处林家村的水淹坝棚户区（城中村）改造项目也是由该公司承建，建设规模为79808㎡。

近年来，利川不断加大棚户区改造工作。2017年，利川市财苑广场棚户区改造项目已由利川市发改局批准建设，该项目由利川市国泰房地产开发有限责任公司投资1.8亿元建设，计划工期为3年。

棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。改造棚户区，意义深远。城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理，在提高生活质量的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。通过改造棚户区，不仅使棚户区居民的居住条件得到了改善，而且促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有利于政府更好地规划、建设城市，为城市的进一步发展打下了良好的基础。

棚户区改造对利川房价有哪些影响？

大家都知道城市改造中普遍兴起了货币化安置的方式，即拆迁人获得与安置房等价的安置款，自行选购住宅。在这个过程中，很容易出现手拿着大量流动资金的“拆二代”们，他们被视为助推城市房价上涨的重要因素。

还有一点，不少棚改居民拿到钱之后呢，除了满足刚需外，还会用剩下的钱加上贷款再去购买更多更大的房子，为什么呢，因为对他们来说，手握那么多的现金，也没多少靠谱的投资渠道，看到房价蹭蹭上涨，发现能在房产上能轻轻松松地赚到了钱，他们会更坚定房价继续涨稳赚不赔的信念，希望在房产上获得更大的收益，而这相当于给拆迁款，又再次流入了当地楼市，又进一步推升了房价。